Area

240 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Total area

240 m²

Usable area

1490 m²

Plot area

1250 m²

Construction year

2003

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Electric facilities

TV- Cable, Cable channel

Additional rooms

Washing room, Loft, Cellar, Bicycle storage room, Fitness room, Cellar

Living situation

Disability-friendly, Supervised living

Floor

Tiles, Stone

Washing machine installation location

Cellar, Additional room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Double garage.

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden, Children playground

Last renovation

2025 Year

Vacant from

01-04-2026

Energy

Energy House Type

New construction standard

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Construction year

2003

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

25,3 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric, Earth warming System

Energy efficiency class

A+

Pass issued on

16-10-2023

validity

01-11-2033

Mit Warmwasser

Yes

Prices

On demand

Yes

Purchase price

540 000 EUR

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57% fällig

Property description

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie, die zum Verkauf steht und alle Annehmlichkeiten für ein komfortablen Lebensstil bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Die 9 Zimmer dieser Immobilie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder.

Das Herzstück dieses Hauses sind die vier Schlafzimmer, die mit ihrer lichtdurchfluteten Raumgestaltung eine ruhige und entspannende Atmosphäre schaffen. Die beiden Badezimmer sind modern und gut ausgestattet, ideal für die Bedürfnisse einer großen Familie. Als besonderes Highlight wird die Immobilie mit dem großen Wohnzimmer und angrenzendem Wintergarten vervollständigt, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum von 18 m² bietet, sondern auch einen perfekten Blick auf den liebevoll angelegten Garten ermöglicht.

Die Grundstücksfläche von 1250 Quadratmetern bietet nicht nur erfinderische Möglichkeiten zur Gartengestaltung, sondern auch einen idealen Raum für Kinder, um zu spielen und sich zu entfalten. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie in Ihrer privaten Oase, während die Kinder sicher in ihrer Nähe spielen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die großzügige Parkmöglichkeit. Mit zwei Außenstellplätzen sowie 2 weiteren in der Doppelgarage haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Besucher oder sogar für Ihr Hobby, wie z.B. das Abstellen eines Wohnmobils. Diese praktische Ausstattung macht das Leben hier nicht nur komfortabler, sondern auch stressfreier.

Das Gebäude wurde 2003 erbaut und hat in 2025 eine umfassende Renovierung erfahren, die sicherstellt, dass alle modernen Standards eingehalten werden und eine hohe Energieeffizienz aufweist (A+). Die hochwertige Bauweise und die sorgfältige Pflege des Eigentums spiegeln sich in jedem Detail wider. Hier fühlen sich auch die anspruchsvollsten Käufer sehr wohl.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solch bemerkenswerte Immobilie zu erwerben. Diese Kombination aus Funktionalität, der Komfort, Eleganz und Raum vereint und einer idealen Familienatmosphäre ist in der heutigen Zeit selten zu finden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser traumhaften Immobilie selbst zu erleben!

Equipment

Ausstattung:
+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Separates WC
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel
- Kabelkanäle
- Glasfaseranschluss
- zentrale Staubsaugeranlage
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (A+)

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Dachboden
- Keller
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Abstellraum

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Betreutes Wohnen

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Keller
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- Wintergarten
- Kinderspielplatz
- Regenwasserzisterne (neu 2025) für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung
- Fußbodenheizung

Location

Volkmarsen ist eine malerische Stadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, die sich durch ihre reiche Geschichte und beeindruckende Landschaft auszeichnet. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern bietet die Stadt eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wanderwegen, die durch die atemberaubende Natur des Sauerlandes führen und den Besuchern die Möglichkeit geben, die lokale Flora und Fauna hautnah zu erleben.

Kulturell hat Volkmarsen viel zu bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionellen Feste, darunter das alljährliche Schützenfest, bei dem die Gemeinschaft zusammenkommt, um Musik, Tanz und lokale Spezialitäten zu feiern. Besonders hervorzuheben ist die lokale Küche, die besondere Delikatessen wie Handkäse und das berühmte Hessische Apfelwein bietet, die in den urigen Gasthäusern genossen werden können.

Historisch gesehen hat Volkmarsen seine Wurzeln im Mittelalter, was sich in der gut erhaltenen Stadtmauer und der beeindruckenden Stadtkirche, die im neugotischen Stil erbaut wurde, widerspiegelt. Die Kombination aus historischer Architektur und lebendiger Kultur macht Volkmarsen zu einem einzigartigen Ziel, das Besucher mit seinem Charme und seiner herzlichen Gastfreundschaft begeistert.

Various

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Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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