Solide Kapitalanlage – gepflegtes Reihenmittelhaus, provisionsfrei für Käufer

514397# 2605 76139 Karlsruhe, Germany Row middle house Sale price € 380 000

€ 380 000

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Miccoli Immobilien
Stephanie Miccoli

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Premium Anfrage

Area

122 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

29.3 m²

Plot area

222.0 m²

Construction year

1977

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

siehe Sonstiges

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

227.7 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2026-03-10

validity

09.03.2036

Prices

Sale price

€ 380 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht – provisionsfrei für Käufer.
Der 75-jährige Eigentümer hat sein Leben lang gut für dieses Haus gesorgt und möchte es nun in gute Hände übergeben – und gleichzeitig in vertrauter Umgebung wohnen bleiben, solange es ihm möglich ist.

Das bedeutet: Sie sichern sich heute den Kaufpreis (der bereits um das Wohnrecht gemindert wurde), die Wertsteigerung läuft direkt für Sie weiter. Eine Situation, die für beide Seiten Sinn ergibt. Alle Details zum Modell erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Solides Reihenmittelhaus (BJ. 1977) in ruhiger Lage von Karlsruhe-Alt-Hagsfeld zu verkaufen.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche und 5 Zimmern (inkl. Gästezimmer im UG) ist künftig einmal viel Platz für eine Familie.
Highlight: Eigener Garten, Terrasse, Garage (ca. 100m entfernt) und eine neue Gas-Heizung (2024).

Jetzt unverbindlich anfragen und mehr erfahren!

Equipment

- Großzügige 5 Zimmer inkl. Gästezimmer im voll unterkellerten Haus
- 2 Tageslicht-Bäder (modernisiert 2005)
- Hochwertige Böden: Parkett und Fliesen (teils neu 2005 + 2025)
- Neue Gas-Zentralheizung (2024) für niedrige Kosten
- Inkl. Einbauküche, Terrasse, eigenem Garten und Garage

Location

Beste Lage in Alt-Hagsfeld: Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur macht es möglich, den Alltag auch ohne Auto bequem zu meistern.
Senden Sie eine Anfrage für die genaue Adresse!

Various

Besonderes Angebot: Verkauf mit Wohnrecht & provisionsfrei für Käufer!

Sie suchen eine sichere und sozial wertvolle Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt ideal! Der Verkauf erfolgt mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer. Sie werden sofort Eigentümer zum heutigen Wert – und zahlen als Käufer keine Provision!

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