Area

92 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2026

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

2 305 EUR

Additional costs

461 EUR

Warm rent

2 766 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese hochwertige Penthouse-Neubauwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten in der Marienfelder Allee. Die Wohnung ist ein Erstbezug und ab sofort verfügbar.

Die ca. 92,20 große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine stilvolle Möblierung.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern als zusätzlicher Erholungsbereich zur Verfügung steht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten und alle, die modernes, komfortables Wohnen in einer neu errichteten Wohnanlage suchen.

Equipment

Die Penthouse-Wohnung mit einer Fläche ca. 92,20 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild mit einer ebenerdigen Dusche. Der neue Fußboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima.

Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug
- 92,20 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Terrasse
- Moderne Fußbodenheizung
- Einbauküche
- keine Möblierung
- Funktionale und kompakte Raumaufteilung

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen sind in der Wohnanlage verfügbar. Wir zeigen Ihnen vor Ort gern alle Wohnungen, die für Sie infrage kommen.

Location

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Marienfelder Allee 11 im Berliner Ortsteil Marienfelde, Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Marienfelder Allee zählt zu den bedeutenden Verkehrsachsen im Berliner Süden und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Der S-Bahnhof Marienfelde mit Anschluss an die Berliner Innenstadt befindet sich direkt neben dem Haus. Über die Bundesstraße B 101 bestehen zudem kurze Wege zur Stadtautobahn sowie in das Berliner Stadtzentrum und das südliche Umland. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien entlang der Marienfelder Allee.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parkflächen im Ortsteil Marienfelde. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem etablierten Umfeld macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv.