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Wohnfläche

59 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

59 m²

Baujahr

1962

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Dusche

Lift

Personenaufzug

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Estrich, Laminat

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Services

Hausmeister

Letzte Renovierung

2019 Jahr

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1962

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

86,9 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

13-09-2019

Gültigkeitsdatum

13-09-2028

Preise

Verkaufspreis

€ 379 000

Aussenprovisionstext

provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt werden Sie sich in dieser hübschen Zwei-Zimmer-Wohnung rundum wohlfühlen.
Die komfortable und komplett modernisierte Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.

Für einen Single- oder 2-Personenaushalt ideal geeignet - aber auch für eine Studenten WG.
Für renditeorientierte Kapitalanleger ein Top-Investment.
Die Neustadt-Süd in der Nähe zum "Kwartier Latäng" überzeugt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Universität, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für das Viertel in direkter Uni-Nähe sprechen die ausgezeichnete Infrastruktur und pulsierendes Leben mit Restaurants, Kneipen und Kultur. Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt sind Sie nah am "Ring" zuhause.

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Decken bestehen aus Beton. Fassaden wurden durch Wärmedämm-Verbundsystem effizient erneuert. Fenster: Kunststoff/Aluminium mit Isolierverglasung.
Zeitlos und zeitgemäß zeigt sich die Ausstattung der Wohnung. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Laminat und Fliesen überzeugen auf der ganzer Linie.

Lage

Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt sind Sie in der Nähe zum "Ring" zuhause.
Das Umfeld beginnt mit dem Barbarossaplatz und dem "In-Viertel-Südstadt" in unmittelbarer Nähe zum Uni-Viertel und zum Volksgarten. Hier trifft sich das Veedel -inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten.
Willkommen am "Puls der Großstadt".

Sonstiges

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.