Energieeffizientes Eigenheim mit lichtdurchfluteten Räumen und toller Aussicht
Übersicht
Innen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Willkommen in unserem Einfamilienhaus, das wir in den letzten Jahren mit viel Herz und Liebe bewohnt haben. Es hat uns viele wunderbare Momente beschert und ist nun bereit, auch Sie und Ihre Familie glücklich zu machen.
Das bietet unser Haus:
Bereits beim Betreten empfängt Sie die helle, offene Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen Ihnen eine fantastische Aussicht – sowohl auf den gepflegten Garten als auch in die umliegende Natur von Kleinsachsenheim.
Durch die Verbindung, der offenen Küche zum Essbereich und Wohnzimmer, entsteht ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie – ob bei einem gemeinsamen Frühstück oder einem geselligen Abend mit Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Perfekt, um den Tag mit einem Kaffee und tollem Weitblick zu beginnen! Auf derselben Etage befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Besonders clever: Der Wäscheabwurf, der Ihnen den Gang in die Waschküche erleichtert.
Das Untergeschoss ist ein wahres Raumwunder! Neben einem 41m² großen Abstellraum, sowie Technik- und Waschraum, finden Sie hier einen weiteren, lichtdurchfluteten Wohnbereich (42m²) mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse. Durch eine Abtrennung könnte hier ein weiteres Schlafzimmer entstehen.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite (ca.25m²) und ist mit einer modernen Photovoltaikanlage überdacht. Der angeschlossene Garten ist pflegeleicht und ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner.
Das Haus wird umweltfreundlich durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, unterstützt durch die Photovoltaikanlage mit Speicher. Eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen sorgen für Wohlfühltemperaturen im Winter wie auch im Sommer.
Die Fassade, 2023 frisch gestrichen im Lotusblüteneffekt, sieht nicht nur toll aus, sondern schützt das Haus zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Ausstattung
- Nachhaltige Technik: Photovoltaikanlage (15 kW) mit Speicher (15 kW)
- Moderne Heiz- und Kühltechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Klimaanlagen (EG & OG, App-steuerbar), Fußbodenheizung
- Intelligente Elektrik: Vernetzte Rauchwarnmelder, Surround-System-Vorbereitung im Wohnzimmer
- Internet & TV: LAN-Anschlüsse in allen Stockwerken, Glasfaseranschluss (beantragt, voraussichtlich 2025), SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Komfort im Bad: XL-Dusche (90x140 cm), Badewanne, Doppelwaschbecken, hochwertiges Urinal (Villeroy & Boch)
- Geräumige XXL-Doppelgarage: Mit zwei Sektionaltoren, zusätzlichem Hobbyraum und Platz für weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück
- Garten & Außenbereich: Voll überdachte Terrasse (ca. 30 m², mit Photovoltaik), stufenfreier Gartenzugang, Säulenobst (Birne, Zwetschge)
- Hochwertige Innenausstattung: Massivholz-Haustür, graue Holzoptik-Fliesen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, bodentiefe Fenster
- Praktische Extras: Wäscheabwurf, Regenwassernutzung, Echtholztreppe, unverbaubare Aussicht
Lage
Eine wunderschöne Natur mit Weinbergen, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen liegt direkt vor der Haustür. Dank der Nähe zur Autobahn und regelmäßigen Busverbindungen sind jedoch größere Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar.
Gute Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, sorgen für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur im Ort. Weiterführende Schulen sind im Stadtteil Großsachenheim gut mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Kleinsachsenheim ist der ideale Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verzichten zu müssen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses idyllischen Ortes und finden Sie Ihr Traumhaus direkt hier.
Supermarkt Auto=4min / Fuß=15min
Grundschule/Kindergarten Auto=3min / Fuß=12min
Bushaltestelle Fuß=3min
Bahnhof Auto=6min / Fuß=30min
Kinderarzt Auto=6min / Fuß=32min
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von unserem Zuhause zu überzeugen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen alles persönlich zu zeigen!
Hinweis: Makleranfragen sind nur mit konkreten Kaufinteressenten erwünscht, die Ihre Provision übernehmen.
Dieses Objekt wird im Angebotsverfahrens angeboten daher handelt es sich beim angegebenen Preis nicht um den eigentlichen Verkaufspreis!
Terrasse und Balkon sind anteilig in Wohnfläche eingerechnet.
74343 Sachsenheim, Deutschland
Meta
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
OPEN HOUSE am 22.07.2025 von 17:00h-18:00h Landhaus mit idyllischem, blickgeschützten Grundstück.
Einfamilienhaus zu Verkauf € 697 600
75031 Eppingen, Germany
220 m² 8 5 2
€ 789 000Platz für 3 Generationen - provisionsfrei für Käufer
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 789 000
76229 Karlsruhe, Germany
196 m² 7
€ 549 000Perfekt für Familien und Kapitalanleger! Immobilie mit viel Potential in sehr ruhiger Lage
Einfamilienhaus zu Verkauf € 549 000
75038 Oberderdingen, Germany
200 m² 8 4 2
€ 599 000Familienfreundliches Bio-Energiesparhaus mit Einliegerwohnung & Gartenparadies
Einfamilienhaus zu Verkauf € 599 000
75378 Bad Liebenzell, Germany
245 m² 8 5 4
€ 1 095 000Wunderschönes 2-3 Fam.-Haus mit Traumgarten in bester Wohnlage mit 30KW PV-Anlage
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 1 095 000
70165 Sindelfingen, Germany
300 m² 14 6 2
€ 440 000Mehr-Generationenhaus in ruhiger Lage! Besichtigung 15.07.25 17:00-18:00 Uhr.
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 440 000
Karlsbaderstraße 9, 75031 Eppingen, Baden-Württemberg, Germany
220 m² 9 7 2
€ 798 000Einzigartiges Haus - viele Nutzungsmöglichkeiten - top Kapitalanlage - mitten in der Natur
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 798 000
71229 Leonberg, Germany
263 m² 14 10 3
€ 498 000Rendite + Sicherheit! Attraktives 3-FH in ruhiger Randlage. Gut vermietet, inklusive PV-Anlage.
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 498 000
Johann-Peter-Hebel-Weg 11, 74939 Zuzenhausen, Baden-Württemberg, Germany
213 m² 8 5 3
€ 854 000Einzigartiges Anwesen; Arbeiten und Leben umringt von Bäumen und Pflanzen. Mischgebiet -Gewerbebetriebe "aller Art" zulässig
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 854 000
75015 Bretten, Germany
253 m² 6 1 2
€ 549 750RESERVIERT! Multitalent: Wohnen, Arbeiten + Vermieten
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 549 750
An der Schanz 5, 75056 Sulzfeld, Baden-Württemberg, Germany
320 m² 9 4 2
€ 549 750Multitalent: Wohnen, Arbeiten + Vermieten
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 549 750
75056 Sulzfeld, Germany
320 m² 9 4 2
€ 497 500Vermietetes 3-Familienhaus in bester Lage
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 497 500
75031 Eppingen, Germany
184 m² 7 3 3