Wohnfläche

192 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

400 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

230 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Baujahr

1961

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, Fenster

Bodenbelag

Teppich, Laminat, Kunststoff

Waschmaschinen Aufstellort

Keller

Aussen

Garten

Terrasse

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

71,3 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

16-10-2023

Gültigkeitsdatum

22-05-2034

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 169 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie, die zum Verkauf steht und eine exzellente Gelegenheit für Familien oder Investoren bietet. Diese wunderschöne, zweistöckige Liegenschaft besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 192 Quadratmetern und umfasst insgesamt sieben einladende Räume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Herzstück dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Schlafzimmer, die Ihnen die nötige Privatsphäre und Ruhe bieten. Jedes Schlafzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die zwei modernen Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Räumen. Hier können Sie Freizeit mit Familie und Freunden verbringen und gesellige Abende genießen. Der helle Raum ist perfekt für kreative Einrichtungsideen und wird durch die große Fensterfront noch aufgewertet.

Zusätzlich bietet die Immobilie einen gepflegten Garten, in dem Sie die warmen Monate im Freien genießen können. Diese grüne Oase lädt zu entspannten Stunden, BBQs oder einfach zum Entspannen ein. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Spielplatz für Kinder.

Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist die vorhandene Parkmöglichkeit. Ob für Ihr eigenes Fahrzeug oder Gäste, ausreichender Parkraum ist gegeben, was den Alltag erheblich erleichtert. Zudem gibt es einen Balkon oder eine Terrasse, die den Zugang zum Freien zusätzlich erleichtert und Ihnen einen wundervollen Ausblick auf Ihren Garten bietet.

Das Gebäude wurde liebevoll renoviert und weist Merkmale auf, die sowohl modernen Komfort als auch historische Elemente miteinander verbinden. Diese Harmonisierung schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl stilbewusste Käufer als auch Liebhaber klassischer Architektur anspricht.

Diese Immobilie möchte die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem Rückzugsort für die ganze Familie bieten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionalen Badbereichen und einem einladenden Garten macht sie zum idealen Zuhause.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in dieser wunderschönen Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein Rundgang wird Ihnen schnell die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Liegenschaft aufzeigen – überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Fenster

+ Flur
- Teppich
- Laminat
- Kunststoff

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Keller

Lage

Saarwellingen ist eine malerische Stadt im Saarland, Deutschland, die durch ihre geografische Lage nahe der Grenze zu Frankreich geprägt ist. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Saartals, steht die Stadt im Herzen einer Region mit faszinierender Natur und zahlreichen Wanderwegen.

Historisch gesehen hat Saarwellingen eine lebendige Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt beherbergt mehrere gut erhaltene historische Gebäude, darunter die beeindruckende Stadtkirche St. Barbara, die mit ihrem wunderschönen Glockenturm ein wahres Wahrzeichen der Stadt ist. Die Ruinen der alten Burg, die einst zur Verteidigung der Region diente, sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Kulturell bietet Saarwellingen ein breites Spektrum an Festen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das jährliche Stadtfest zieht Besucher aus der Umgebung an und bietet lokale Spezialitäten wie die berühmten „Saarländer Dibbelabbes“ – ein herzhaftes Kartoffelgericht, das jeder probieren sollte.

Die Stadt ist auch ein Zentrum für Kunst und Musik, mit regelmäßigen Konzerten und Ausstellungen, die das kreative Potenzial der Region widerspiegeln.

Insgesamt vereint Saarwellingen eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Kulinarik und lädt Besucher ein, ihre charmante Atmosphäre zu entdecken.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.