Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1962

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Flur

Fliesen, Parkett

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2.014 Jahr

Leer stehend ab

01.06.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

108 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-03-24

Gültigkeitsdatum

26.3.2029

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

1 200 EUR

Nebenkosten

300 EUR

Warmmiete

1 500 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Frei ab 01. Juni 2025.
2. OG im Drei-Familienhaus
Wohnzimmer: Parkett, Zugang Ostbalkon, Tisch/Stühle, Sofa als Klappbett,
Schlafzimmer 1: Parkett, Zugang Ostbalkon, Doppelbett, Kinderbett möglich,
Schlafzimmer 2: Laminat, Zugang Balkon West, (s. Foto)
Küche: Herd, Geschirrspühlm., Kühlschrank, Geschirr f. 6 Personen, eigener Balkon (West)
Bad: Wanne mit Duschmöglichkeit, Handtücher, kein Fenster
WC separat

Fernseher, Radio, Haarföhn, Staubsauger, Bügeleisen- und -Brett, Kochutensilien, Bettwäsche, Handtücher

Waschkeller m. Waschmaschine und Trockner, Kabelanschluß, keine Hunde/Katzen
Die Nebenkosten sind pauschal und enthalten auch die Stromkosten
Lediglich Tel/Internet sind nicht enthalten
Übergabe durch Mieter besenrein, Herd u. Kühlschrank natürlich gereinigt, die finale Endreinigung 300EUR

Mindestmietdauer 3 Monate

Ausstattung

frei ab 01. Juni 2025.
Ob Patient an der Uni-Klinik, Dozent, Projektmanager bei Heidelcement o..ä., Sie werden sich hier wohlfühlen.
In einer ruhigen Seitenstrasse atmen sie das Ambiente von Heidelbergs teuerstem Stadtteil, Uni, Neckarufer, Altstadt und Philosophenweg sind zu Fuß erreichbar.
Die modern renovierte Wohnung fällt schon durch ihre 3 Balkone auf, jeder Raum (außer Bad) hat Zugang zu einem - und Sie haben so viel Grün vor den Fenstern, dass sie die - ohnehin ruhige - Nachbarschaft kaum wahrnehmen.
Die Wohnung enthält alles, was sie zum Leben brauchen, vom Bügeleisen bis zum Staubsauger, von der Waschmaschine bis zum Haarföhn. Auf den 3 Balkonen finden Sie jederzeit Sonne oder Schatten, wie Sie es wünschen, Frühstück in der Sonne, Abendessen in der Sonne.
Das große, helle Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Balkon wird Ihr Lebensmittelpunkt werden, eine komplette Familie findet in der Wohnung ihr Zuhause.
Einfach einziehen und um Nichts kümmern - keinen Strom anmelden, keine Vorhänge kaufen, Bettwäsche ist vorhanden, und zusätzliche Schlafmöglichkeiten im Wohn- und Kinderzimmer heißen auch Besuch willkommen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse (Einbahnstrasse) im teuersten Stadtteil von Heidelberg, Bäcker 200m, ca. 300 m bis zum Neckar-Ufer, ca. 300 m zur medizinischen Hochschule, 800 m z. Philosophenweg, 1.500 m Altstadt, Autobahn 3 min, Straßenbahn/Bus 300 m, Hauptbahnhof 1 km
Zur Universitätsklinik ca. 400m
Obere Wohnung in einem 3-stöckigen Drei-Familienhaus

Sonstiges

frei ab 01. Juni 2025.
Nachteil: nur 2 Schlafzimmer, Bad ohne Fenster
Vorteil: voll möbliert, Nähe Uni u. Neckar,
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013" - "2021" ausgezeichnet.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Auf Wunsch Pauschalmiete incl. Strom