Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

515 m²

Baujahr

1961

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Terrasse

Balkon

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Endenergieverbrauch des Gebäudes

283 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

09.03.2035

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 445 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne, sehr gepflegte Haus mit Einliegerwohnung wird Ihnen sicher auf Anhieb gefallen.
Das Haus verfügt über 2 Küchen und 2 Bäder, dementsprechend ist es auch optimal als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die obere Wohnung wurde 2020/21 umfangreich renoviert und ist mit einem Balkon ausgestattet. Bei der gepflegten unteren Wohnung steht Ihnen zusätzlich eine großzügige Terrasse und ein Wintergarten zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum. Auch eine Sauna, Dusche und WC sind im UG untergebracht.
Zum Angebot gehören auch 2 Garagen und 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Hinter dem Haus ist der große und ruhig gelegene Garten angelegt.

Ausstattung

- Parkettböden, Laminatböden u.
Korkböden
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder, zzgl. Dusche u. WC im UG
- Sauna im UG
- Balkon,Terrasse u. Wintergarten
- 2 Garagen u. 2 Stellplätze
- Ausbau DG 1979
- Innendämmung EG 1980
- Erweiterungsanbau EG 1980
- Heiztechnik wurde in den Jahren 2003
u. 2015 erneuert
- Teilsanierung Bad DG 2015
- Elektrik DG 2020
- neue Bodenbeläge DG 2021
- Wände verputzt DG 2021

Lage

Bünzwangen ist ein sehr lebendiges Dorf mit 1950 Einwohnern. Der größte Verein am Ort ist der TVB in dessen Turnhalle sich sehr viel des dörflichen Miteinanders abspielt. Man macht Sport und sitzt anschließend in der Vereinsgaststätte gemütlich zusammen.
Eine lange Tradition hat auch der Obst- und Gartenbauverein. Viel Wissen über Baumschnitt und Pflanzen kann man sich bei seinen regelmäßigen Veranstaltungen holen. Mit seinen Festen trägt auch er viel zum dörflichen Leben bei.
Auf dem Dorfplatz – dem Dorfmittelpunkt – findet man bei gutem Wetter die Boule-Truppe. Dienstags und freitags treffen sich Freunde des Boulespielens um sich zu messen. Jeder der Spaß am Boulen hat ist willkommen.

Nicht wegzudenken aus dem Ort ist die Grundschule und der Kindergarten. Die Kinder werden dort mit viel Freude und Lebendigkeit unterrichtet und betreut. Sie sind natürlich auch bei vielen Veranstaltungen im Dorf eingebunden. Zusammen mit der Feuerwehrabteilung Bünzwangen wird jedes Jahr die Maibaumaufstellung zu einem ersten Fest in der Dorfmitte, bei der Jung und Alt zum Feiern zusammen kommen.

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger, gefragter Wohnlage.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite.
Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung - fragen Sie uns danach.

Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: mobil 01704296753