Wohnfläche

178 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

490.00 m²

Baujahr

1932

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Balkon

Energie

Heizungssystem

Kamin

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 399 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Königswinter / Ittenbach! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1932 erbaut und 1990 um einen Anbau erweitert, bietet einzigartiges Potenzial für Familien, die ein maßgeschneidertes Wohnkonzept verwirklichen möchten. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 490 m² (noch zu vermessende Teilfläche) großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen.

Mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der vorhandene Kamin sorgt für gemütliche Abende, während der Garten, die Terrasse und der Balkon zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, es individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage von Königswinter / Ittenbach macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die die Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihrem Wohntraum Form zu verleihen, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Geschmack.

Ausstattung

- Gemütlicher Kamin im EG und OG für wohlige Abende
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlicher Balkon/Loggia mit schöner Aussicht
- Garage und Stellplatz
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gasheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im charmanten Königswinter, genauer gesagt im Ortsteil Ittenbach. Eingebettet in die idyllische Umgebung des Siebengebirges, bietet die Immobilie eine traumhafte Wohnlage, die direkt an den malerischen Naturpark Siebengebirge grenzt. Diese Region zeichnet sich durch ihre herrliche Naturkulisse, weitläufige Wanderwege und eine friedvolle Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistern wird. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die einzigartige Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot für Familien, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch die der Stadt genießen möchten.

Sonstiges

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/koenigswinter-das-wird-ihr-haus-freistehendes-einfamilienhaus-in-bestlage-von-ittenbach/