Grundstücksfläche

165 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

194 m²

Übersicht

Gesamtfläche

165.00 m²

Grundstücksfläche

194.00 m²

Baujahr

1972

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Anzahl Wohneinheiten

2.00

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Letzte Renovierung

2016 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

283.80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2032-07-19

Preise

Verkaufspreis

€ 259 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972, auf einem ca. 194 m² großen Grundstück, erbaut. Es bietet über drei Etagen ein Wohnfläche von ca. 165 m². Aktuell werden die zwei Wohnungen als Ferienwohnungen angeboten. Bei entsprechender Gruppen-Anfrage wird die Immobilie als komplettes Ferienhaus vermietet.

Im Erdgeschoss des Hauses liegt das große Wohnzimmer, mit knapp 50 m² Wohnfläche, inkl. der Küchenzeile sowie einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet gleichzeitig einen Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die zwei Ferienwohnungen, eine dieser ist als Maisonette-Wohnung gebaut (rechte FeWo). Die linke Ferienwohnung (ca. 60 m² Wohnfläche), verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über eine offene Wohnküche.
Bei der rechten Ferienwohnung (Maisonette - ca. 45 m²) liegt das Schlafzimmer, welches Zugang zur Loggia bietet, sowie das Badezimmer im Obergeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss und in das dort liegende Wohnzimmer mit Küche. Auf dieser Etage gibt es mit einer straßenseitigen Terrasse eine weitere Freisitzmöglichkeit. Rückseitig bietet die Maisonette-Wohnung zusätzlich einen Wintergarten.

Das Dachgeschoss, welches auch über das Treppenhaus zugänglich ist, enthält ein weiteres Schlafzimmer. Dieses wird je nach Bedarf noch zusätzlich zur rechten Ferienwohnung angeboten. Die rechte Ferienwohnung bietet zudem auf dieser Etage einen weiteren Zugang.

Lage

Die Lage im Stadtkern von Zell ist hochwasserfrei und ruhig, aber dennoch nur ein paar Schritte von der Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Weinhäusern entfernt. Zell ist einer der beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreiche Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Sie ist ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und zur Autobahn A1 (30 km) sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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