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Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1800 m²

Übersicht

Gesamtfläche

161.00 m²

Grundstücksfläche

1800.00 m²

Kellerfläche

69.00 m²

Baujahr

1959

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Parkplatz

5100 parking space.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2024 Jahr

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

302.30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-10-18

Preise

Verkaufspreis

€ 310 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Genießen Sie gleich zwei Vorzüge dieses renovierten Einfamilienhauses:
nach vorne den Weitblick Richtung Altlayer Bachtal und nach hinten jede Menge Privatsphäre.
Derzeit wird das Haus in der Ferienvermietung genutzt, aber auch für die kleine Familie, mit ihren 4-beinigen Freunden, bietet das Haus mit seinen 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Ausstattung

Dieses EFH stammt aus dem BJ 1959 und wurde über die Jahre gut unterhalten und stets mit Erneuerungen versehen.
- Doppelt verglaste Fenster aus 1982 und 1994
- Ölheizung aus 2019
- Trapezblecheindeckung auf Garage aus
- Badezimmer OG 2024
- neue Böden in Schlaf-,Wohn- undEsszimmer 2024
- Wandbehang in 2024

Lage

Das Haus liegt am Begin des Ortskerns im Hunsrückdorf Altlay, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel), beides ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Im Ort gibt es 2 Gaststätten, die Dinge des täglichen Bedarfs werden durch Verkaufsfahrzeuge in den Ort gebracht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils ca. 10 Minuten entfernten Kirchberg, Sohren und Zell, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus (Zell), Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Altlay fühlen sich Wanderer besonders wohl, die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.