Wohnfläche

51 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

2870 m²

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1999

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht, Barrierefrei

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Letzte Renovierung

2022 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

105,30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-04-10

Gültigkeitsdatum

10.04.2031

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 72 500

Aussenprovision

Käufermaklerprovision: 3,57 % incl. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet.

Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend:
Energieverbrauchsausweis; 105,3 kWh/(m²a); Gas; 1999;D.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch rollstuhlgerecht ausgelegt ist.

Die 2 Raum Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Größe von ca. 51,m² Wfl.

* Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, welcher in Südausrichtung gelegen ist.
Freier Blick in das grüne Umfeld.
* Wohn- und Schlafraum, sowie Küche und Flur mit ansprechenden Klickvinyl Bodenbelag. Wohnzimmer und Schlafbereich mit Außenjalousie.
* Küche mit Fenster und Außenjalousie.
* Bad mit Fenster, Fliesen und Dusche
* Aufzug
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Die Wohnung ist komplett möbliert. Küche mit Einbauküche und elektr. Geräten.
Hausgeld ab Jan. 2025: 157,47EUR/p.m. incl. Instandhaltungsrücklage.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels
Zur ETW gehört ein TG-Stellplatz.
Parkflächen sind desweiteren auf dem Grundstück vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Dieter Weidener oder Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!