Name: In 2022 saniert, neues Bad etc.: Ruhige 1-Zi.-Wohnung im EG ab 1.11. nach hinten raus
Brand: Immo Paradise
Price: 760 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Gesamtfläche

48.01 m²

Baujahr

1984

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab 01.11.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

115.30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas, Erdwärme-System

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2032-01-10

Preise

Kaltmiete

760 EUR

Nebenkosten

150 EUR

Warmmiete

910 EUR

Kaution

3 Nettokaltmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

BITTE KEINE ANRUFE, aber ausführliche Beschreibung über das Kontaktfeld von Ihnen.

360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de verfügbar - oben Link Immobilien - Mietwohnungen.

Eine Chance für Sie:
Eine im Jahr 2022 sanierte und ruhige 1-Zimmerwohnung nach hinten raus in zentraler Lage.
Extra Küche mit Fenster.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der INPREX-IMMO GmbH aus Köln-Lindenthal (INdividuell, PRofessionell, EXklusiv)

Ausstattung

Neues Bad mit kleinem Fenster in weiss gefliesst
Eingangsflur
Wohnraum mit dunklem hochwertigem Laminat
Extra Küche mit Fenster, gefliesst
Gaszentralheizung
Alufenster mit Isolierverglasung
Waschraum/Fahrradraum im Keller

Lage

Sehr zentral in Lindenthal gelegen (vor der Türe Bushaltestelle und auch die Haltestelle der Strassenbahn (Nord-Süd) ist daneben. Besser geht es nicht. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Unikrankenhaus, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer fussläufiger Umgebung.

Sonstiges

Kaltmiete: 760 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 150 Euro inkl. Heizung und Wasser
Extra ist Telefon, Strom und Internet

Die Küche wurde damals neu (vor ca. 3,5 Jahren) für ca. 4.800 Euro gekauft (Rechnung liegt vor) und könnte für VHB 3.200 Euro inkl. neuem Kühlschrank (zusätzlich März 2025 gekauft) übernommen werden.
Details zur Küche: Weisse Front, graue Arbeitsplatte, Spülmaschine Marke Bauknecht, Ceranfeld und Umluftbackofen von Leonard, grosser ca. 2 Meter grosser Kühlschrank von Siemens wurde März 2025 neu für ca. 700 Euro gekauft, oben Kühlschrank, unten Gefrierfächer.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und ist im Moment weiss gestrichen und ein Nichtraucher wohnt in der Wohnung.