Wohnfläche

56 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2000

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

83.09 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-08-02

Gültigkeitsdatum

2028-08-02

Preise

Verkaufspreis

€ 299 000

Aussenprovision

3.57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Bonn, im begehrten Stadtteil Beuel-Mitte. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2000 besticht durch eine durchdachte Aufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche und bietet einen tollen Fernblick Richtung Bonner Zentrum.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen und umfasst zwei helle Zimmer, davon ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die schöne Dachterrasse sowie das Schlafzimmer. Ein Badezimmer von guter Größe rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung ist von guter Qualität und umfasst eine Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände. Ihre private charmante Dachterrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet weitere Entspannungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und wird durch einen separaten Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein zur Mitbenutzung angebotener Gemeinschaftsgarten erweitern das Angebot an Annehmlichkeiten für die Bewohner. Zudem bietet ein sicherer Tiefgaragenstellplatz komfortable Parkmöglichkeiten.

Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Ideale Anbindungen an die Bonner Innenstadt und das gut ausgebaute Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit in Bonn-Beuel!

Ausstattung

- Helle Wohnung mit einer charmanten Dachterrasse für entspannende Auszeiten
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken
- Moderne Gasheizung für effiziente Wärme
- Nahegelegene Annehmlichkeiten für berufstätige Singles

Lage

Die Lage im Stadtteil Bonn, Postleitzahl 53225, bietet eine attraktive Umgebung für junge, karriereorientierte Menschen, die auf der Suche nach ihrer ersten Eigentumswohnung sind – sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Bonn ist bekannt für seine lebendige Startup-Szene, zahlreiche Networking-Events und eine starke Wirtschaftsstruktur, die für Berufstätige eine Vielzahl an Chancen eröffnet. Die ruhige Lage in der Rudolf-Hahn-Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus gewährleistet.

Für die tägliche Mobilität sorgen zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Bonn Hauptbahnhof ist ebenso gut erreichbar, was flexible Pendelmöglichkeiten innerhalb der Region sowie zu überregionalen Zielen bietet. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern verringert die Fahrzeit zum Arbeitsplatz erheblich. Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, welche sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren eignen.

Für Berufstätige die Wert auf eine stabile Infrastruktur legen, ist die Lage somit bestens geeignet.

Zusammenfassend profitieren Sie hier von einer guten Anbindung, einer sicheren Umgebung und einer Infrastruktur, die sowohl die Vereinbarkeit von Beruf und Freizeit fördert als auch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Die Nähe zu Parks, Radwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt besonders attraktiv für karriereorientierte Singles und Paare, die Wert auf eine zukunftssichere Lage legen.

Sonstiges

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. [Hier Link zum Immobilienangebot eingeben]