Name: Traumlage direkt am Küchengarten! 1-Raum Whg. mit Terrasse, Aufzug & EBK in Untermhaus!
Brand: Immo Paradise
Price: 315 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1996

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Terrasse

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.11.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

107,90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-07-29

Gültigkeitsdatum

29.07.2029

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

315 EUR

Nebenkosten

110 EUR

Warmmiete

425 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Diese außergewöhnlich schöne 1-Raum Wohnung im 1.Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 107,90 kWh/(m²a), gültig bis 29.07.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1996

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Terrasse in Richtung des Küchengartens! Südseite!
* Küche mit Fliesenspiegel, wischbaren Boden und Fenster
* Einbauküche optional vom Vormieter
* Süd-Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
* Wohnraum und Flur: pflegeleichter Designboden
* Bad mit Wanne und Handtuchheizung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Jalousien an allen Fenstern
* Aufzug
* Kelleranteil
* TG-Stellplätze am Haus vorhanden / Anmietung nach Verfügbarkeit optional möglich
* begrünter Innenhof

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Untermhaus, unmittelbar an der Parkanlage des Küchengarten und der Orangerie. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

5 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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