Name: Außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgarage
Brand: Immo Paradise
Price: 420 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1997

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.10.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

96,00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-01-28

Gültigkeitsdatum

28.01.2029

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

420 EUR

Nebenkosten

165 EUR

Warmmiete

585 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Eine außergewöhnlich schöne, individuelle 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1997 errichtetem Neubaus, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 96,00 kWh/(m²a) Gültig bis 28.01.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1997

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Südbalkon
* Aufzug vorhanden
* elektrische Außenjalousien
* großer Wohnbereich mit Balkonzugang und pflegeleichtem Bodenbelag
* Schlafzimmer mit Balkon- und Dachbodenzugang und wischfestem Design-Belag
* Bad mit Wanne, Fliesenboden und WM-Anschluss
* offene Küche am Wohnzimmer mit Fliesenspiegel und Speisekammer
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz wäre für 50 EUR/mtl. optional mietbar

Lage

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

5 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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