Wohnfläche

195 m²

Zimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

635.00 m²

Baujahr

2013

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Underfloor heating and radiators.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

89.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2030-02-04

Preise

Verkaufspreis

€ 699 000

Aussenprovision

3,57 incl. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schon von außen besticht dieses schöne Anwesen mit einem wow- Effekt .
Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in n einer Anliegerstraße mit vorwiegender Einzelhausbebauung.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit ca 195 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2013 auf einem 635 m² großen Grundstück erbaut.
Sie besticht durch ihr modernes, offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die Blickachsen, die moderne Linienführung, viel Licht und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair.
Ein Wohnzimmer mit edlem Design, der von beiden Seiten sichtbar ist, Wohn-, und Essbereich. Alles ist offen gestaltet und gut durchdacht.
Diese besondere Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie ist architektonisch, gestalterisch sowie energetisch ein ganz besonderes Objekt und bietet Wohnenkultur auf höchstem Niveau.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Empfangsdiele, einen offenen Wohn-/ Küchen - Essbereich mit einer modernen Gourmet Küche,
ein Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz und beherbergt drei Zimmer.
Des weiteren befindet sich auch ein großes Bad mit begehbarer Dusche im Obergeschoss.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Ankleidezimmer und einem Balkon.
Zu guter Letzt gibt es einen gedämmten Dachboden welcher noch eine Ausbaureserve bietet.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet somit ein Höchstmaß an Wohn-und Lebensqualität.
Die hochwertigen Materialien, die exklusive Ausstattung im gesamten Wohnbereich, die moderne Gestaltung der Bäder, sowie die hochwertigen Einbauten gewähren einen hohen Wohnkomfort und verleihen der Immobilie eine zeitlose moderne Eleganz.

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- Begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage
- Kamin
- gedämmter Dachboden
- HWR
- Separate Duschraum im Außenbereich
- Hochwertige Bodenbeläge mit LED Lichteinlässen
- Terrassen- Überdachung

Lage

Das von uns angebotene Architektenhaus befindet sich in dem schönen Stadtteil Zetel mit guter Anbindung zur Innenstadt.
Zetel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants, Cafés und Ärzten befindet sich in der näheren Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergärten und Sportvereine.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum: 05.02.2020
Gültig bis: 04.02.2030
Heizungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 89,2