Name: Ihre neue Adresse im Herzen von Gera! Neue Praxis- / Büroräume (62 m²) gesucht?
Brand: Immo Paradise
Price: 500 EUR
Availability: InStock

Information

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Grundstücksfläche

62 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

62 m²

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Teeküche

Bodenbelag

Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.01.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

95,20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2014-06-12

Gültigkeitsdatum

12.06.2024

Mit Warmwasser

Energieverbrauch Strom

5,7 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

95,2 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

500 EUR

Nebenkosten

190 EUR

Warmmiete

690 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem bekannten Wohn- und Geschäftshaus "Ärztehaus" von Gera und sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung!

**Energieausweis:** dieser lag zur Veröffentlichung des Exposés noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1993.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* die Gesamtfläche beträgt ca. 62 m²
* Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Hauptgebäude im 3. OG
* Personenaufzug
* 2-3 Büro- Praxisräume & Empfang
* separate Küche / Aufenthalt
* wischbarer Fußbodenbelag
* separates WC´s
* Klingel mit Wechselsprechanlage

Lage

Die Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich nahe dem Stadtzentrum, im Herzen von Gera. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz.

Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Gastronomien befindet sich in unmittelbarer Nähe die Sorge und der Marktplatz.

Die Straßenbahnanbindung und Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus sind darüber hinaus wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!