Wohnfläche

77 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Grundstücksfläche

1707.00 m²

Baujahr

1994

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

1100 parking space.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2013 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

101.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-11-13

Preise

Verkaufspreis

€ 229 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gesucht - gefunden !
Diese sehr gut gepflegte Eigentumswohnung auf einem Eigentumsgrundstück im Hochpaterre liegt in zentraler Lage in der begehrten Weststadt. Der sonnige Balkon ist mit ca. 4 m² großzügig geschnitten und geht direkt von der Küche ab.

Zu erreichen durch eine Stufe ist die Wohnung nicht behinderten- aber auf jeden Fall altersgerecht.

Die Wohnung ist in drei Wohnräume aufgeteilt, die Sie flexibel nutzen können. Ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum - alles ist möglich. Das Badezimmer ist sowohl hell als auch großzügig geschnitten. Die Wohnung bietet einen angenehmen Komfort. Die zeitlose Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Der Stellplatz (ein paar Schritte neben der Haustür) lässt den Einkauf mit kurzen Wegen ins Haus bringen. Sehr angenehm ist auch die recht kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten.

Lassen Sie sich diese Wohnung in der begehrten Weststadt nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

* Balkon (Süd-West)
* Keller
* PKW-Stellplatz
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Fußboden aus Laminat und Fliesen
* Fenster mit Rolläden
(im Wohnzimmer elektrisch)
* Waschkeller
* Fahrradkeller

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Lage

In der Weststadt sind Kunst und Kultur zu Hause. Ateliers, das Felix-Nußbaum-Haus, das kulturgeschichtliche Museum oder das Emma-Theater ziehen Menschen aus Stadt und Landkreis an. Der Stadtteil grenzt nach Norden an den beliebten Westerberg, im Süden an die ebenso beliebte Wüste, im Osten an den ruhigen Stadtteil Hellern und im Westen an die Innenstadt. Kein Wunder, dass die Weststadt zu den beliebtesten Wohnvierteln Osnabrücks zählt.

Dafür ist unter anderem auch die hübsche Jugendstilbebauung entlang der Katharinenstraße, der Martinistraße und der Lotter Straße verantwortlich. Das Viertel ist von Gastronomie, inhabergeführten Läden, kleinen Straßen und hübschen Stadtvillen geprägt. Sowohl Studierende als auch Familien mit Kindern wohnen hier gern Tür an Tür mit Künstlern und Alteingesessenen. Stadtauswärts finden sich vermehrt Einfamilienhäuser, die rund um die Illoshöhe recht großzügigen Charakter annehmen. Aber auch ein paar Neubauprojekte, wie das Wohnquartier Mitte West, das auf dem ehemaligen Busdepot entstanden ist, sind in der Weststadt zu finden.

Der Stadtteil ist nach Osten durch die Lotter Straße, nach Westen durch die Martinistraße begrenzt. Beide Straßen sind Hauptausfallstraßen und garantieren schnelle Anbindung an die A30. Diverse Buslinien führen vom westlichsten Ende des Stadtteils bis zum Neumarkt, dem zentralen Umsteigepunkt in Osnabrück. Am schnellsten geht es jedoch mit dem Fahrrad. Je nach Wohnviertel ist man in 5 bis 15 Minuten in der City.

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