Wohnfläche

345 m²

Zimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

442.0 m²

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Preise

Verkaufspreis

€ 399 000

Aussenprovision

7,14 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in einem Altbau mit einer Wohnfläche von ca. 345 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 442 m².

Der Zustand des Haupt- und Nebengbäudes ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potential für Käufer, die die Immobilie zu neuem Glanz erwecken möchten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Layouts. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre in den Räumen.

Die genaue Zimmeranzahl ist leider noch unbekannt, da uns die Grundrisse noch nicht vorliegen.

Das Grundstück umfasst zudem einen kleinen Gartenbereich, der Raum für Erholung im Freien bietet.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potential für eine gute Rendite nach einer umfassenden Sanierung.

Ausstattung

- unsaniertes Mfh
- teilweise eingezäunt
- Schallschutzwand zu den Bahngleisen
- derzeit 6 WE
- ca. 442 m² Grundstück
- ca. 345 m² Wohnfläche
- EG - 2.OG
- Steintreppenhaus
- EG + 1.OG ca. 2,95 m Raumhöhe
- DG ca. 2,46 m Raumhöhe
- alter Holzbohlenboden
- große Fenster
- EG-Terrasse und Balkonanbau an der Seite denkbar
- unterkellert
- Erdgasanschluss vorhanden
- großes Nebengebäude auf Grundstück

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Stadtteil von Markkleeberg, einer charmanten und äußerst beliebten Wohngegend nahe Leipzig.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zum idyllischen Cospudener See (ca. 1,5 km) aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt in ca. 900 m), Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Markkleeberg selbst beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und dem vielfältigen Freizeitangebot.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur für alle Bewohner. Die nä. Bus- und S-Bahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m und . Auch die Nähe zur Metropole Leipzig macht Markkleeberg zu einem attraktiven Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Region rund um Markkleeberg ist geprägt von malerischen Landschaften, zahlreichen Seen und Wäldern, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Die vielfältigen Freizeitangebote, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Großstadt Leipzig bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer prosperierenden Region.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.