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Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Badezimmer

Garten

416 m²

Haustiere

Übersicht

Grundstücksfläche

416.00 m²

Baujahr

1954

Dachform

Satteldach

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 485 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage - gerne im Schinkel?

Hier finden Sie ein solides Haus mit 3 Wohneinheiten, welches in Teilen bereits renoviert worden ist.

Das Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 416 m verfügt über einen schönen Gartenanteil, Gartenhaus und Garage und ist voll unterkellert.

Derzeit ist es mit den folgenden Mieten komplett vermietet:
EG - 70 m - 546,- kalt (NK 233,-)
1.OG - 70 m - 800,- kalt (NK 300,-)
2.OG - 40 m - 750,- kalt (NK 300,-)

Die Wohnung in der 1. Etage wurde vom Sohn des Eigentümers 2023 renoviert und eine Zeit lang selbst genutzt. Hier wurden auch die Leitungen neu gemacht.

Das Haus befindet sich in einem grundsoliden Zustand und muss jedoch ein paar Reparaturen haben. Die Gasheizung aus dem Jahr 2018 ist für das ganze Haus zuständig.

Ausstattung

* 3 Wohneinheiten
* 1 Garage - 2 Stellplätze
* voll unterkellert
* Heizung aus 2018
* Fenster aus 2000
* Elektroleitungen in der 1. Etage aus 2025

Lage

Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 13.300 Menschen.

Bis 1958 fuhr im Schinkel die Osnabrücker Straßenbahnlinie 3. Sie führte von der Endstation „Schinkel“ an der Schützenstraße, Ecke Bremer Straße über die Schützenstraße und Buersche Straße in Richtung Neumarkt - Martiniplatz (heute Heinrich-Lübke-Platz, benannt nach dem zweiten Bundespräsidenten Heinrich Lübke) im Stadtteil Weststadt.

Heute wird der Stadtteil jeweils im Zehnminutentakt durch die Buslinien 11/12/13, 71/72, 91/92 mit der nahgelegenen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden.

Die Anbindung an die A30/A33 finden Sie in nur wenigen Minuten.