Grundstücksfläche

85 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

85.00 m²

Baujahr

1970

Innen

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplatz

Nach Vereinbarung.

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

87.60 kWh/(m²·Jahr)

Gültigkeitsdatum

2035-11-02

Energieverbrauch Wärme

87.60 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

2 300 EUR

Nebenkosten

255 EUR

Warmmiete

2 555 EUR

Aussenprovision

6900

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Praxisfläche zur Miete im Herzen von Pinneberg! Das Gebäude aus dem Jahr 1970 besticht durch seine zentral gelegene Lage und bietet damit hervorragende Anbindungen für Ihre Patienten oder Klienten.

Die Praxisfläche umfasst vier geräumige Behandlungszimmer oder Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der große Empfangsbereich, der gleichzeitig als Warteraum dient, wird von einer Lichtquelle im Dach erhellt und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Zu den Annehmlichkeiten zählen hochwertiger Laminat- und Fliesenboden sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die den Praxisalltag zusätzlich erleichtern.

Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen 3 bis 4 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zugutekommt.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Praxis in einer belebten Umgebung zu etablieren, und profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur in Pinneberg!

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Drei -vier Stellplätze
- Einbauküche
- großer Empfangsbereich / Wartezimmer

Lage

Diese Praxisfläche befindet sich in einer äußerst günstigen Lage im Herzen der charmanten Stadt Pinneberg, genau im pulsierenden Teil der Metropolregion Hamburgs. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie, während der nächste Bahnhof in nur 8 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese zentrale Lage bietet einen optimalen Zugang zu den umliegenden Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die Mischung aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur bietet eine ideale Umgebung für professionelles Arbeiten sowie angenehmes Entspannen in den Pausen. Nutzen Sie das Potenzial dieser exklusiven Lage zur Förderung Ihres beruflichen Erfolgs.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Angela Wuttke
Bundesstraße 49
25495 Kummerfeld
Mobil: 0163 63 63 335
EMail: angela.wuttke@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.