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Wohnfläche

185 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

622 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

622 m²

Baujahr

1976

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Waschmaschinen Aufstellort

Keller, Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz .

Garage

Einzelgarage.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 240 000

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in solider Bauweise errichtet und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Das erhaben gelegene Grundstück mit einer Größe von 6,22 ar besticht durch seine ruhige und sonnige Lage sowie durch die unverbaubare Weitsicht.

Die gesamte Wohnfläche umfasst etwa 185 m² und bietet viel Raum für Komfort und Lebensqualität.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ausstattung

Aufteilung EG:

Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon (Weitsicht), Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Flur, Garage, Abstellraum.

Das Untergeschoss bietet folgende Aufteilung:

4 Zimmer mit Balkon, Heizungsraum, Waschraum/Abstellraum, Bad (mit Badewanne (Whirl), WC und zwei Waschtischen).

Das schöne Anwesen wäre ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet.

Lage

Sonnige und ruhige Lage in Losheim-Rissenthal.

Rissenthal liegt am Rande des Hochwalds und wurde zum Naturparkdorf ernannt.
Rissenthal liegt an einem südlichen Ausläufer des Hochwaldes in einem reizenden Seitental des Oberen Haustadter Tales und ist umgeben von bewaldeten Steilhängen.
Der ausgezeichnete Rissenthaler Schluchtenpfad gehört zum schönsten Premiumwanderweg Deutschlands und sorgt für einen großen Zustrom an Wanderern aus ganz Deutschland und dem europäischen Umland.
Eine direkte Verbindungsstraße führt von Rissenthal nach Losheim am See sowie in die Richtungen Beckingen oder Merzig.

Entfernungen ab Rissenthal:

• Losheim am See: ca. 5,0 km
• Merzig-Zentrum: ca. 14,0 km
• Beckingen: ca. 15,0 km

Sonstiges

Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Losheim, Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.

Besichtigungstermine:

Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kreditvermittlung:

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos.
Nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen.
Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.