Information

Registrieren

IP Services IP Immobilienportale IP Phone Service IP 100% für Eigentümer IP Immobilienvideos IP Virtual Staging KI IP Bildbearbeitung KI

360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

Einloggen

oder

Registrierung

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1978

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

113.33 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2029-04-16

Preise

Verkaufspreis

€ 349 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegburg! Diese modernisierte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 82 m² ein Wohnambiente, das perfekt für Einzelpersonen oder Paare geeignet ist, die exklusiv, ruhig und dennoch zentral in der Stadt leben möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität und umfasst eine neuwertige Einbauküche, die ideal für alle Hobbyköche ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Balkone, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bieten, sei es für einen sonnigen Morgenkaffee oder ein gemütliches Abendessen unter freiem Himmel. Ein separater Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet das Angebot mit einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 409 €, und dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit. Entdecken Sie das Potenzial dieser idealen Wohnung und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Siegburg!

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- 2 Sonnnebalkone
- Tiefgaragensellplatz
- separater Kellerraum
- Gaszentralheizung
- geschmackvoll modernisiert

Lage

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im Herzen von Siegburg, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Ruhe, was sie ideal für alle macht, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung ist zentral gelegen, jedoch in einer ruhigen Gegend eingebettet, was für eine angenehme Lebensqualität sorgt.

Die Infrastruktur in Siegburg ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Attraktionen und Freizeitangebote sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung des Alltags. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sei es über die nahegelegenen Autobahnen oder den gut erreichbaren öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell in die umliegenden Regionen bringt.

Diese Lage ist ideal für all jene, die das Stadtleben genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu wollen. Genießen Sie die Vorzüge Siegburgs und erleben Sie die Symbiose aus zentralem Wohnen und entspannter Umgebung.

Sonstiges

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.