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Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

313 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

13.40 m²

Grundstücksfläche

313.00 m²

Baujahr

1952

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 279 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Sankt Augustin, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das im Jahr 1952 erbaute Haus wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt auf zwei Etagen sowie zusätzlichen 13,4 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch großflächige Fenster einladend hell ist. Die ansprechenden Fliesen und die moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende, funktional geschnittene Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Platz für eine gemütliche Essecke.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die mit einem stilvollen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet sind. Ein modernes Badezimmer mit offener, bodentiefer Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Zusätzlichen Komfort bietet das zweite Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde die Elektrik vollständig erneuert. Der kleine, gepflegte Vorgarten, der zudem über eine Terrasse verfügt, sowie der praktische Stellplatz hinter dem Haus erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

Ausstattung

Provisionsfrei!!!

- Einbauküche
- Garten
- Stellplatz am Haus
- Keller als Abstellmöglichkeit
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gasheizung (2013)

Lage

Das bezaubernde Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Sankt Augustin, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für junge Familien und Berufspendler.

Sankt Augustin ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Die Stadt selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstadt Bonn und hat somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusätzlich laden zahlreiche Grünflächen und Parks zum Verweilen ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Genießen Sie die angenehme und entspannte Atmosphäre dieser beliebten Wohngegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Gemeinschaft auszeichnet.

Sonstiges

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.