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Grundstücksfläche

250 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

2200.0 m²

Nutzbare Fläche

250.0 m²

Innen

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Parkplatz

2 Keller.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

45 000 EUR

Aussenprovision

provisionsfrei

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Angebot beinhaltet 5 Häuser mit 49 möblierten Wohneinheiten, Pkw-Stellplätze,
Grünflächen und eine Lagerhalle auf einem ca. 2.250 m² großen, eingezäunten Grundstück.

Zusätzlich wäre, neben Prio auf Studenten u.a., auch die Nutzung für Firmenunterkünfte (u.a. Lok Leipzig, Monteure, Herzklinik & Heliosklinik & Parkkrankenhaus) oder Stadt Leipzig möglich.

Die Bettenanzahl wurde vom Eigentümer zwischen 120-150 Betten angegeben, je nach Belegungswunsch der Mieter.

Die bestehende Lagerhalle kann ggf. auch zur Wohnnutzung umgebaut werden. Somit könnten zusätzlich ca. 250 m² Wfl. entstehen.

Auch eine Nutzung der Fläche als Lager, Kleinmarkt, Werkstatt, Spielothek, Café etc. wäre denkbar.

Inklusive wäre auch die weitere Betreibung von Briefkastenanmeldungen (mit Vermieter-Bestätigung) von ca. 70-100 Personen (250,- € Erstanmeldung, 100,-€ im Jahr) von Baufirmen, Monteuren u.a. möglich.

Ausstattung

- 5 Häuser mit 49 möblierten Wohneinheiten
- Häuser zum Teil mit Balkon und Terrasse
- 1 Lagerhalle von ca. 250 m²
- 4 Häuser wurden 2020 komplett renoviert
- 1 Haus wurde 2020 neu gebaut
- 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung
installiert
- 2 Häuser mit Solar- und Photovoltaikanlagen
- alle Fenster haben Außenrolladen
- eingezäuntes Grundstück
- zum Teil unterkellert
- Waschmaschinenräume
- kleine Gartenanteile
- Zisterne vorhanden
- ca. 20 Pkw-Stellplätze
- Zusatzeinnahmen durch legale Briefkastenanmeldung mgl.

Lage

Probstheida ist ein Stadtteil im Südosten Leipzigs.

Die benachbarten Ortsteile sind, im Uhrzeigersinn im Norden beginnend, Stötteritz, Holzhausen, Meusdorf, Dölitz-Dösen, Lößnig, Marienbrunn und Zentrum-Südost.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Herzklinik, die Alte Messe, das Völkerschlachtdenkmal, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die A14 + A38 ist in wenigen Minuten ereichbar.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.