Grundstücksfläche

185 m²

Zimmer

Parkplatz

Innen

Bad

Separates WC

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Preise

Kaltmiete

1 478 EUR

Nebenkosten

480 EUR

Warmmiete

1 958 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert.

Diese wunderschöne, helle und im Schnitt großzügige Büro-/Praxisfläche mit 3,5 Zimmern verfügt neben einer Galerie im Hauptzimmer u.a. auch über einen Kamin und einen ca. 19 m² großen Balkon.

Zwei separate WCs und ein Abstellraum sind ebenfalls Bestandteil der Fläche.

Das Haus verfügt über einen Lift und Innenhof.

Ebenso steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Kaltmietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand.

Ideal auch für:
- Heilpraktiker
- Physiotherapie
- Chiropraxis
- Hebammenpraxis
- Geburtshaus
- Akkupunktur
- Großraumbüro

Ausstattung

- Lift
- Parkettboden
- z. T. elektr. Außenjalousien an Dachflächenfenstern
- ca. 64 m² großer Hauptraum mit Galerie-Ebene
- Kamin im Hauptzimmer
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- großer Vorraum vor Nebenzimmer
- Masterbad mit Whirlpoolwanne und Massagedusche und Saunaanschluss
- 1 separates WC
- 1 WC mit Dusche
- Tresor
- Abstellraum/Archiv
- ca. 19 m² Süd-West-Balkon

- Kellerabteil
- sep. Müll- und Fahrradplatz vor dem Haus

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Graphisches Viertel im Zentrum-Ost.

Die Lage besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist.

Das umfangreiche kulturelle und Infrastrukturelle Angebot des Leipziger Zentrums ist auf diese Weise bestens nutzbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Gegenüber befindet sich eine Mensa der IHK, wo man preisgünstig und gut speisen kann.

In ca. 150 m erreicht man den bekannten "Thonberg".

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.