Top 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & viel Licht

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Wohnfläche

39 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

39 m²

Nutzbare Fläche

50 m²

Kellerfläche

11 m²

Baujahr

1910

Bauweise

Holz.

Dachform

Flachdach.

Anzahl Wohneinheiten

6

Innen

Bad

Badewanne, WC im Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Holzdielen

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Küche

Aussen

Balkon

Ja

Parkplatz

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2020 Jahr

Leer stehend ab

30-09-2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1910

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Pass ausgestellt am

19-12-2017

Gültigkeitsdatum

18-12-2027

Gesamtverbrauch

131,9 kWh kwh / m² / Jahr

Preise

Nebenkosten

207 EUR

Kaufpreis

118 800 EUR

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Ja

Aussenprovisionstext

Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision

Objektbeschreibung

Einzugsfertige 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig – Ruhige, grüne Oase mit Balkon
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Mierendorffstraße in Leipzig überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre besonders ruhige und grüne Lage. Auf 39 m² erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung:

Ein separates Zimmer, das in einen Wohn- und Schlafbereich geteilt ist
Eine Küche (ohne Einbauküche)
Ein modernes Bad
Ein praktischer Kellerraum
Ein großer Balkon, der zum Entspannen einlädt

Dank der zahlreichen Fenster mit Nord- und Südausrichtung ist die Wohnung optimal belichtet. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt bietet.

Ausstattung

gefliestes Badezimmer, grosser Balkon, grosser Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Mierendorffstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost, einer ruhigen und grünen Seitenstraße mit viel Charme. Die Umgebung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die das städtische Flair Leipzigs schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen.
Umgebung:

Grünflächen: In unmittelbarer Nähe liegen der Johannesplatz und der Clara-Zetkin-Park, die zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (z. B. Netto, Rewe), Bäckereien, Cafés und kleine Läden sind fußläufig in 5–10 Minuten erreichbar.
Kulturelles & Gastronomie: Die lebendige Südvorstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Kulturangeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist perfekt an den ÖPNV angebunden – die Straßenbahnlinien 2, 8 und 10 sowie die Buslinien 60 und 70 halten fast vor der Haustür (Haltestelle "Mierendorffstraße"). Die Innenstadt ist in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.
Autobahnanbindung: Die A14 und A9 sind in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.

Mierendorffstraße 52, 04318 Leipzig, Deutschland

Meta