Fläche

120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1920

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Parkett

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2020 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

80.7 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2013-11-21

Gültigkeitsdatum

21.01.2031

Preise

Verkaufspreis

€ 320 000

Aussenprovision

7,14 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Die charmante gewerblich nutzbare Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1920.

Die Immobilie wurde ca. 2000 vollständig saniert und in ca. 2020 modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.

Die ca. 120 m² große Gewerbe-Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich.

Zwei Loggien laden dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.

Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen und Wohnkomfort.

Durch den grünen Innenhof und der großen Rasenfläche vor dem Haus erhält die Immobilie eine gewisse Ruhe.

Die Wohnung kann nach Absprache komplett möbliert übernommen werden.

Ausstattung

- Grundbuch Gewerbenutzung
- befindet sich in einem saniertem Mfh
- kann nach Absprache komplett möbliert übernommen werden
- ca. 120 m²
- Parkettboden
- ca. 2,57 m Raumhöhe
- Deckenspots im Flur
- ca. 34 m² gr. Wohnzimmer
- gr. Küche mit Essplatz
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit WC, Wanne + WM-Anschluss
- Duschbad mit WC
- beide Bäder mit elektrischer Fubo-Heizung + Handtuchheizkörper + Deckenspots
- 2 kleine Loggia’s
- Kellerabteil vorh.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch.

Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg.

Bus- und Straßenbahn-Haltestelle sind in wenigen 100 m zu erreichen. Die Anbindung an die B2 und dann die A14 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben den Wohngebieten sind in Eutritzsch auch Industrie- und Handelsflächen vorhanden, welche mit verschiedenen Kleingartenanlagen und Parks einen gesunden Mix zum Wohnen und Arbeiten bilden.

Über eine sehr gute und schnelle ÖNVP-Anbindung gelangt man auch ohne PKW zügig sowohl ins Zentrum, zum Zoo, ins RB-Stadion, als auch zum Gelände der Neuen Messe und dem "Sachsenpark".

Ein Rewe-Supermarkt befindet sich in direkter Nähe, ca. 100 m Entfernung. Auch Drogerie-Märkte, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.