Name: Wohnen + arbeiten an einem Ort! saniert + renoviert 2024, Werkstatt/Lager/Loft EG mit EKÜ in PF-N
Brand: Immo Paradise
Price: 895 EUR
Availability: InStock

Grundstücksfläche

50 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

97.00 m²

Nutzbare Fläche

97.00 m²

Baujahr

1965

Bauweise

Massiv

Dachform

Pultdach

Anzahl Gewerbeeinheiten

1.00

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Abstellraum, Fahrradraum

Wohnsituation

Seniorengerecht

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

11parking space

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Pass ausgestellt am

2014-04-07

Gültigkeitsdatum

2024-04-06

Preise

Kaltmiete

895 EUR

Nebenkosten

95 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Provisionsfrei für Mieter

Objektbeschreibung

Platz für Ihre Firma mit 1-2 Sparten und Wohnen!
Willkommen in dieser 6 Zimmer Gewerbeeinheit auch zum Wohnen zur Miete in Pforzheim. Die 2024 frisch sanierten Räume befindet sich in einem im Jahr 1965 erbauten, massiven Gebäude und erstrecken sich über eine Etage im Erdgeschoss. Mit einer Nutzfläche von ca. 101 m² inkl. Lagerraum bietet diese Gewerbefläche genügend Platz für Handwerker, Händler, Digitale Medienbranchen oder Arbeitsgemeinschaften.

- Coworking Space
- Webdesign
- Tonstudio
- Fotograf/-studio, Videografie
- Influencer
- Internetshop
- Soft- und Hardware Reparatur

- 3D/Tampondruck
- Robotertechnik
- Goldschmied
- Uhrmacher
- Feinmechanik
- Solarhändler
- Maler
- Elektroinstallateur/-Ingenieur

Die Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug. Genießen Sie die Funktionalität dieser Immobilie, die sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage von Pforzheim befindet.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepaart mit den Vorzügen eines städtischen charakteristischen Loft . Sie ist ideal für Berufstätige und jeden, der gerne in einer WG oder alleine arbeiten will.

Ein neuer Energieausweise wurde in Auftrag gegeben.

Zögern Sie nicht, diese Mietgelegenheit zu besichtigen und sich vor Ort von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Ausstattung

- WURDE 2024 MODERNISIERT
- ebenerdig barrierefrei
- Platz für 1-2 Firmen und Wohnen
- Zweckmäßige Einbauküche vorhanden
- neuere Kunststoff-ISO Fenster mit Rollläden
- Zentralheizung
- Empfehlungsvideo für Infrarotheizung: https://www.youtube.com/watch?v=CZEKvGJCDdU
- Stellplatz zusätzlich anmietbar
- Laminat-, Fließen- und Betonboden
- Waschmaschine im Bad
- Nichtraucher
- keine Haustiere

Lage

Diese 3-5 Zimmer Wohn und Gewerbeeinheit im EG befindet sich in einer ruhigen Lage nähe Rewe in Pforzheim Nord, Deutschland, in der Postleitzahlenregion 75177. Pforzheim liegt im wunderschönen Nordschwarzwald und ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und die malerische Umgebung. In 5 Gehminuten Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Studentenkneipen und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8, wodurch Städte wie Karlsruhe und Stuttgart schnell für Pendler erreichbar sind.

Pforzheim ist eine aufstrebende Stadt, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Kliniken und Arztpraxen gewährleistet.

Auch kulturell hat Pforzheim einiges zu bieten: Von Museen über Theater bis hin zu zahlreichen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Nähe zur Natur eröffnet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Sonstiges

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Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
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Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.