Kapitalanlage – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Westhoven
Площ
Inside
Outside
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Solvent vermietete Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnanlage!
Großzügiger Wohnraum und wegen der Etage besonders helle Räume, praktische Aufteilung mit Wohn-/Schlafraum, Essküche, Wannenbad und Balkon. Der Flur ist geräumig und verfügt über einen Abstellraum.
Status: vermietet
JNKM: € 6.480 p.a. (6.960 ab Okt. 2027)
Umlagekosten: € 1.700,68 p.a. 2025 (inkl. € 499,61 Finanzierung Fassadensanierung)
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden energetisch erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 3 Jahren um ca. 42 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
Stellplätze können optional erworben werden.
Оборудване
Die Wohnung
4. Etage mit Weitblick - großes Wohnzimmer mit Schlafbereich - Küche mit Essplatz - geräumiger Flur - Wannenbad - Abstellraum - Mieterkeller - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz optional für € 10.000,-
Die Wohnanlage
Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst - Verwaltung vor Ort
Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.
Der Wohnpark Westhoven verfügt über barrierearmen, also altersgerechte Häuser. Sie haben Aufzüge, meist ebenerdige Zugänge und erfüllen damit die Grundvoraussetzung für altersgerechtes Wohnen.
Der gepflegte Unterhaltungszustand und das gute soziale Umfeld führen nachhaltig neue Mieter und Eigentümer mit ihren Familien in das Wohnprojekt. Senioren und langjährigen Bewohnern gefällt das diskrete Miteinander in einer gefragten Wohnanlage mit netten Nachbarn.
Местоположение
Prima Wohnlage!
Alle gute Dinge sind hier vereint. Das bedeutet, die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit guter sozialer Struktur und die Ruhe einer Natur nahen Lage, mit guter innerstädtischer Anbindung. In wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7, mit der Sie wochentags im 10min-Takt die Kölner Innenstadt in 17 Minuten erreichen, sowie wenige Fahrminuten zum nahen Autobahnanschluss A4.
"Wohnpark Westhoven", 300 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Banken und SB-Märkte befinden sich entlang der Gilgaustraße, bis zum Marktplatz auf dem der Wochenmarkt stattfindet.
Други
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann nutzen Sie meine Erfahrung zu Ihrem Vorteil!
Ihr Makler für Köln und Umland
Tobias Wieland
Sie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@wieland-immobilien.de
51149 Köln, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Kapitalanlage mit Weitblick – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Westhoven
Wohnung продава се € 280 000
51149 Köln, Germany
96 m² 3 2 2
€ 210
Köln - einzelner Schreibtischarbeitsplatz oder 2er-Gruppe - all-inclusive-rental
Бюро/ офис помещение под наем € 210
Nikolausstraße 48, 51149 Köln, Nordrhein-Westfalen, Germany
8 m² 1
€ 1 500
Köln – Erstbezug nach Renovierung - Wohnung mit zeitgemäßen Badezimmern und elegantem Laminatboden
Wohnung под наем € 1 500
51149 Köln, Germany
96 m² 3 2 1
€ 249 900
Investitionsobjekt oder Eigennutzung - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden Kölns
Wohnung продава се € 249 900
50968 Köln, Germany
45 m² 2 1 1
€ 80
Kölner Geschäftsadresse - flexible Laptop-Arbeitsplätze - All-In-Miete
Бюро/ офис помещение под наем € 80
51149 Köln, Germany
8 m² 1
€ 330 000
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern in Köln-Westhoven
Wohnung продава се € 330 000
51149 Köln, Germany
102 m² 3 2 2
€ 249 900
Stadtwohnung in Köln-Sülz: Offene Küche & zentrale Lage an der Luxemburger Straße
Wohnung продава се € 249 900
50937 Köln, Germany
47 m² 1 1
€ 182 000
Solide Kapitalanlage zur Altersvorsorge – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Westhoven
Wohnung продава се € 182 000
51149 Köln, Germany
50 m² 1 1
Similar properties View all properties similar to this property →
Perfekte Anbindung & ruhige Lage: EG-Wohnung mit Garten, Wohnküche & Garage zum Wohlfühlen in Horrem
Апартамент на партерен етаж продава се € 199 000
50169 Kerpen, Germany
58 m² 2 1 1
€ 249 000
Porz-Zündorf: Mittendrin statt nur dabei - Einfamilienhaus in zentraler Lage - Groov-Nähe
Еднофамилна къща продава се € 249 000
51143 Köln / Zündorf, Germany
110 m² 5 3 1
€ 165 000
Sankt Augustin - Niederpleis: Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer
Wohnung продава се € 165 000
53757 Sankt Augustin / Niederpleis, Germany
82 m² 3 2 1
€ 182 000
Solide Kapitalanlage zur Altersvorsorge – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Westhoven
Wohnung продава се € 182 000
51149 Köln, Germany
50 m² 1 1