Fläche

88 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1998

Innen

Bad

Dusche, Badewanne

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Aussen

Balkon

Parkplatz

Auszug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.04.2026 oder früher nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

77.9 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-12-02

Gültigkeitsdatum

01.12.2035

Preise

Kaltmiete

1 082 EUR

Nebenkosten

390 EUR

Kaution

3.247,20 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte rufen Sie uns nicht telefonisch an, sondern nutzen Sie ausschließlich unser Kontaktformular. Vielen Dank!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar, das sich ideal beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden.
Badezimmer und Küche sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Fenster nicht mit festen Rollläden ausgestattet sind.

Für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner ist der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller vorgesehen.
Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.

Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Anmietung ist flexibel möglich, entweder einzeln zu je 70 € monatlich oder gemeinsam zu einem Gesamtpreis von 120 € monatlich.

Aktuell ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die gegen eine noch festzulegende Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden kann.

*** Die Eigentümer wünschen sich erwerbstätige Mieter ohne Haustiere. ***
*** Bitte keine Jobcenter-Anfragen. ***

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 88 m²
- Balkon mit Westausrichtung
- Dusch-/Wannenbad
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Die Fenster haben KEINE Rollläden
- 1 Tiefgaragenstellplatz (70,– €) oder optional 2 Tiefgaragenstellplätze (120,– €)
- eigener Kellerabstellraum
- Waschkeller und Trockenraum
- Einbauschrank Garderobe
- Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. in den Nebenkosten enthalten
– hochwertige Einbauküche, ca. 5 Jahre jung, kann gegen Abschlag übernommen werden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Frechen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Einkaufsstraße sind in ca. 700 m erreichbar. Die Bahnhaltestelle Frechen-Rathaus mit Anbindung nach Köln sowie der Busbahnhof liegen weniger als 1 km entfernt und sorgen für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) ist in ca. 5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.