Tolles großes bauträgerfreies Baugrundstück in Sandersdorf-Brehna / Glebitzsch zu verkaufen

511910# GS-SDB-VK-100 06794 Sandersdorf-Brehna, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 99 000

€ 99 000

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Grundstücksfläche

1 000 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

1000.0 m²

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Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 99 000

Aussenprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in Sandersdorf-Brehna bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauprojekts in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 3.000 m² wird in drei Einzelgrundstücke aufgeteilt, sodass jeweils Grundstücke mit etwa 1.000 m² entstehen. Zum Verkauf steht zunächst das rechte Grundstück (siehe Abbildung).

Das angebotene Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für die Planung können Sie aktuell von einer Grundstücksgröße von ca. 23 m Breite und ca. 48 m Länge ausgehen, wobei sich die endgültigen Maße nach der Vermessung voraussichtlich geringfügig verändern können.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Bauträgerfreiheit: Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und umzusetzen – ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger.

Die Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In der gewachsenen Siedlung finden sich unterschiedlichste Haustypen – von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu klassischen Bauweisen. Dadurch eröffnen sich Ihnen vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und unterstreicht die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Grundstück in ruhiger, naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage – ideal für Familien, Bauherren und alle, die ihren Wohntraum in individueller Bauweise verwirklichen möchten.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das Grundstück ist Teil eines größeren Areals und muss noch vermessen sowie offiziell herausgeteilt werden. Bitte beachten Sie, dass die aktuell angegebene Grundstücksgröße unverbindlich ist. Die exakte Fläche ergibt sich erst nach Abschluss der amtlichen Vermessung. Die hierbei entstehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Positive Bauvoranfrage liegt vor.

Sollten Sie ein größeres Grundstück bevorzugen, besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, eine größere Fläche zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an – wir prüfen individuelle Lösungen entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sandersdorf-Brehna - Glebitzsch, in einer familienfreundlichen Dorf im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.
Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B100 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Städte Bitterfeld-Wolfen und Halle (Saale) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie Leipzig, das sich ideal für Pendler eignet. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit urbaner Zentren und Arbeitsplätze.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Seenlandschaften, Wälder und weitläufige Felder prägen das Landschaftsbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität sowie ein entspanntes Wohnumfeld.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Dieses Objekt kann durch unseren hauseigenen Handwerksbetrieb kostengünstig vermietungsfähig saniert werden.

Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.