Квадратура

57 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1930

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

137 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-05-06

Валидност

05.05.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 253 000

Външна комисионна

3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Описание на недвижимата собственост

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz – eine seltene und wertvolle Ergänzung in dieser Lage.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Wohnung in Berlin suchen.

Оборудване

Bezugsfrei – sofort einziehen oder vermieten

Eigener Stellplatz inklusive (selten in Berlin)

Balkon vorhanden

2. OG Obergeschoss (ohne Aufzug)

Gute, funktionale Raumaufteilung

Solides Mehrfamilienhaus

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in der Komturstraße 75 im gefragten Berliner Stadtteil Tempelhof.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City sowie in andere Stadtteile.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Други

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.