Fläche

115 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

50 m²

Grundstücksfläche

352 m²

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 295 900

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die begehrte TOP-Lage.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch eine weitere, großzügige Dachterrasse auf dem Anbau, die zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet.
Der Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft Raum für Erholung, Spiel und Freizeit.
Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Ausstattung

- Keller
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Garten
- 1 Garagenstellplatz
- sofort bezugsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Aspach und überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle („Großaspach Friedrich-List-Str.“) liegt direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nahegelegene Stadt Backnang ist nur ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Backnang bietet neben dem Regionalverkehr auch Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 (Richtung Stuttgart-Flughafen) und S4 (Richtung Marbach), wodurch eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Region gewährleistet ist.
Auch mit dem Auto ist eine hervorragende Anbindung gegeben: Über die Bundesstraße B14 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart zügig und direkt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.