Fläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

1604.00 m²

Baujahr

2013

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

108.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-11-12

Preise

Verkaufspreis

€ 379 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer.

Verkauf über unser digitales Angebotsverfahren DAVEit.
Im Rahmen des DAVEit-Verfahrens können Kaufinteressenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ihr persönliches Kaufangebot digital und transparent abgeben. Nach Ablauf der Angebotsfrist entscheidet ausschließlich der Verkäufer, ob und welches Angebot angenommen wird. Es besteht keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit ebenerdigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Grundstück in Quickborn.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, ein barrierefreies Wohnkonzept, KfW-70-Standard sowie Solarkollektoren auf dem Dach.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.604 m² große Grundstück. Es bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen.

Hinweis: Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das in der Portalansicht angezeigte Keller-Symbol ist technisch bedingt und unzutreffend.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie im Web-Exposé. Fordern Sie dieses gerne über das Kontaktformular an.

Ausstattung

Bungalow, Baujahr 2013
ca. 86 m² Wohnfläche
ca. 1.604 m² Grundstück
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Barrierefreies Wohnkonzept
Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
Moderne Einbauküche in L-Form
Einbauherd, Backofen und Mikrowelle
Fliesenboden in Diele, Küche und Sanitärbereichen
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Überdachte Terrasse
-Großzügiger Garten
- Gaszentralheizung (Erdgas)
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
- KfW-70-Standard
- Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung
- Glasfaseranschluss
- LAN-Dosen in allen Wohnräumen

Lage

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein EDEKA und ein Aldi befinden sich jeweils in etwa 1 km Entfernung, ein famila-Markt ist nach rund 1 bis 2 km erreichbar. Auch Drogeriemärkte wie dm und Budnikowsky liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die medizinische Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Eine Gemeinschaftspraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis befinden sich jeweils im Umkreis von etwa 1 km.

Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Krumbekpark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Restaurants und Cafés, darunter das Ristorante Da Calogero und Taste of Asia, befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung überzeugt mit kurzen Wegen: Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg sowie in die umliegenden Regionen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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