Fläche

90 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Grundstücksfläche

274 m²

Baujahr

1930

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

297.46 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 189 900

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit 5 Zimmern, drei Badezimmern und zwei separaten WCs viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch für größere Haushalte oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Eine große Dachterrasse und der Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Garage mit Werkstatträumen sowie drei Stellplätze sorgen für praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, während das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bereithält.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- 3 Badezimmer, 2 separate WCs
- Einbauküche
- große Dachterrasse
- Garten
- 3 Stellplätze
- 1 Garage mit Werkstatträumen
- Gewölbekeller
- Gas-Zentralheizung
- Holzofen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett und Teppich
- rollstuhlgerechte Dusche bzw. Bad im EG
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- 1983 Anbau
- 2008 Einbau Stückholzheizung
- 2012 Erneuerung des Garagentors
- 2004 - 2017 Erneuerung aller Fenster (Kunststoff mit 2-fach-/3-fach-Verglasung)
- 2019 Einbau neue Küche mit neuem Boden
- 2019 neue Stromleitungen im UG
- 2020/2021 Erneuerung und Anbau Dach
- 2020/2021 teilweise Erneuerung des Balkongeländers
- 2021 Modernisierungen Bad im EG
- neue Hauseingangstüre
- 2023 Austausch von Boden und Fenstern im Obergeschoss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe von Murrhardt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Jeden Freitag lädt zudem der Wochenmarkt auf dem Marktplatz zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch der Bahnhof Murrhardt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Murrhardt bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben einem Schwimmbad, Tennisplätzen und einem Stadion laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden. Ein besonderes Ausflugsziel ist das Hörschbachtal mit seinen idyllischen Waldwegen und dem dortigen Wasserfall.

Dank der direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart, Gaildorf und Nürnberg sowie der guten Anbindung nach Backnang und in die umliegenden Ortschaften ist Murrhardt auch verkehrstechnisch gut aufgestellt. Stuttgart ist zudem mit dem Auto schnell erreichbar.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Serdal Ilhan mobil: 0179 3415858