Размер на парцел

1 700 m²

Площ

Размер на парцел

1700.00 m²

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

66.90 kWh/(m²·year)

Валидност

2035-02-24

Енергопотребление

156.70 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

66.90 kwh / m² / Jahr

Цени

Продажна цена

€ 598 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Ihr Traum von der Selbstständigkeit wird wahr!

Träumen Sie von einem eigenen Wellness- und SPA-Bereich? Jetzt bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit! Auf dem malerischen Höchenschwander Hochplateau (1.015 m) – einem renommierten Tourismus- und Luftkurort nahe der Schweizer Grenze – wartet Ihre Zukunft. Perfekt für Physiotherapeuten, Masseure, Kosmetiker oder Wellness-Begeisterte, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten.

Wärme, Entspannung & Wohlbefinden

Ihre Gäste genießen das ultimative Sauna-Erlebnis:

•KELO-Blockhaus-Sauna (95°C) – mit dem aromatischen Duft 100-jährigen KELO-Holzes vom Polarkreis
•Kräuter-Sauna (70°C)
•Zirbelkiefer-Sauna (80°C)
•Salz-Sauna – mit der Heilkraft des Salzes
•Physiotherm-Infrarotkabine

Erfrischung & Abkühlung

•Außenbereich mit Kneippschlauch, Kaltwasserkübel & Schwallbrause
•Drei Erlebnisduschen, Fußbecken und weitere Erfrischungsmöglichkeiten
•Holzbeheizter Hot-Tub im Garten für ein einzigartiges Badeerlebnis

Zwischen den Saunagängen entspannen Ihre Gäste im gemütlichen Ruheraum im Wintergarten oder genießen die frische Luft auf der weitläufigen Sonnenliegewiese. Das Sauna-Restaurant lädt mit köstlichen Speisen und Getränken zum Verweilen ein.

Оборудване

Perfekt ausgestattet – einfach übernehmen & loslegen!

Diese exklusive Sauna- und Wellnessanlage wird inklusive Groß- und Kleininventar verkauft.
Objektdaten:

•Objektart: Sauna & Restaurant
•Adresse: Natursportzentrum 14, 79862 Höchenschwand
•Baujahr: 2002
•Verfügbar: nach Vereinbarung
•Grundstück: ca. 1.700 m²
•Gesamtfläche: ca. 535 m²
•Heizung: Ölzentralheizung

Ausstattung:

•Gäste-WCs & Umkleidekabinen
•Restaurant mit 45 Sitzplätzen + Sonnenterrasse für 35 Gäste
•Gastro-Küche mit Kühlhaus
•1 Behandlungsraum für Massagen & Anwendungen
•Ausreichend Parkplätze vorhanden

Местоположение

Höchenschwand liegt im südlichen Schwarzwald zwischen Waldshut und Schluchsee, die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen: Strittberg, Amrigschwand, Segalen, Ellmenegg, Attlisberg (ehemalige Gemeinde Amrigschwand), Heppenschwand, Frohnschwand, Oberweschnegg, Unterweschnegg, Tiefenhäusern (ehemalige Gemeinde Tiefenhäusern).

Höchenschwand zählt zu den Gemeinden im Landkreis Waldshut mit den höchsten prozentualen Einwohnerzuwächsen. Derzeit leben 2.566 Einwohner in Höchenschwand. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Fläche von 2.955 ha.
Höchenschwand, wegen seiner besonderen Lage auf 1.015 Meter Höhe im Südlichen Schwarzwald "Dorf am Himmel" genannt, ist 60 km von Freiburg, 10 km vom Schluchsee sowie 20 km von der Schweizer Grenze bei Waldshut entfernt. Man hat einen wunderschönen Fernblick in Wälder, Wiesen und die Schweizer Alpen, tolle Wanderwege und weitere Attraktionen sind hier angesiedelt.

Der Hauptort genießt seit dem Jahr 1939 das hochwertige Prädikat “Heilklimatischer Kurort“. Nur 52 Kurorte in ganz Deutschland tragen diese Auszeichnung!

Höchenschwand besitzt daher einen unzweifelhaft hohen Lebenswert. Die Nähe zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen, zu St. Blasien, aber auch zu Freiburg, Basel und Zürich beschert ausgezeichnete Erlebnis-, Kultur- und auch Einkaufsmöglichkeiten.
Quelle: Homepage Höchenschwand

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 66.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

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Kaufpreis zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt.
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Rechtlicher Hinweis: Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbstständig. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Kuhberg 9
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Telefon: +49 170 711 24 25
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.