Квадратура

36 496 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

36496.00 m²

Брой жилищни помещения

5.00

Outside

Балкон

Ja, Северен балкон, Източен балкон, Южен балкон, Западен балкон

Гараж

Паркинг сграда

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 475 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Nel cuore della Ciociaria, terra di storia, natura e autenticità, sorge una tenuta di rara bellezza. Siamo a Paliano, in una posizione privilegiata: facilmente raggiungibile da Roma, a soli 45 minuti d’auto grazie alla vicinanza con l’autostrada A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti. Un luogo che invita alla quiete, ma allo stesso tempo ricco di grande potenzialità.
Il casale principale, con la sua caratteristica torretta, si affaccia su quasi quattro ettari di terreno. Questa ampia tenuta si trova nel cuore della campagna ciociara ed è composta da un casale principale con torretta panoramica, un secondo casale rustico indipendente, e una serie di fabbricati agricoli tra cui stalle, magazzini, tettoie, un silos e un antico forno a legna.
In totale, oltre 1.200 metri quadrati di superficie coperta, immersi in più di tre ettari di terreno coltivato a uliveto, frutteto, seminativo e prato, ampi spazi aperti creano un paesaggio armonioso e generoso.
Perfetti per accogliere un agriturismo, una residenza di charme, un centro culturale, olistico o una struttura ricettiva immersa nel verde. Intorno, la natura si fa protagonista: fagiani, lepri, volpi, cinghiali… e rapaci che solcano il cielo limpido. La flora è rigogliosa e cambia volto ad ogni stagione, raccontando il ciclo vitale di una terra ancora autentica.
Ci troviamo in una zona viva e ricca di tradizioni. La cucina è quella ciociara: saporita, genuina, fatta di olio buono, pane cotto a legna, vino Cesanese e prodotti locali ancora coltivati con passione.
A pochi chilometri, borghi come Anagni, Alatri, Fiuggi e Acuto offrono storia, arte e spiritualità.
Questa proprietà è molto più di un insieme di edifici e terreni.
È un’opportunità per costruire un progetto sostenibile, un sogno abitabile, un ritorno alla terra e al ritmo naturale delle cose.

Nata come azienda agricola produttiva, oggi questa proprietà rappresenta una splendida opportunità di riconversione in residenza di charme, agriturismo, struttura ricettiva o centro per eventi e ospitalità rurale.
A soli 45 minuti da Roma, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con collegamenti agevoli sia stradali che ferroviari.
* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Оборудване

via casilina km 55.800, a pochi km dal Bar Marini si arriva alla proprietà.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO non usato da tanti anni, è a gasolio, va revisionato.
La villa non ha allaccio in fogna, è a dispersione.
Acqua corrente dal pozzo ma non funziona la pompa, impianti da rifare, uno dei bagni è stato rifatto nel 2010.
Il tetto della casa colonica va rifatto, della villa invece è in buone condizioni.