Neubau Bungalow KFW 55 mit Garage und fertigem Garten in Borna zu verkaufen.

499289# 3147908 04552 Borna, Germany Bungalow Продажна цена € 449 000

€ 449 000

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Heiko Spauke

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

120 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

510 m²

Площ

Размер на парцел

510.0 m²

Година на строеж

2025

Inside

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

2 килера.

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 449 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wir freuen uns, Ihnen unser neues Bauvorhaben im malerischen Borna, OT Kesselshain vorstellen zu dürfen. Auf einem Grundstück von 510 qm entsteht ein freistehender, moderner und altersgerechte Bungalow, der sowohl barrierefrei als auch behindertengerecht gestaltet ist.

Der Baubeginn ist nach Kauf geplant.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 qm und ist ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Personen mit besonderen Bedürfnissen konzipiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohn-/Esszimmer und Küche: Ein großzügiger, offener Raum, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsames Kochen bietet.
Schlafzimmer: Ein geräumiges und ruhig gelegenes Zimmer für erholsamen Schlaf.
Badezimmer: Barrierefrei gestaltet, mit ebenerdiger großer Dusche für optimalen Komfort und Sicherheit.
2 ungefähr gleich große Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Оборудване

Der Bungalow kombinieren traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und einer funktionalen Raumaufteilung.

Hochwertige Baumaterialien und moderne Heiztechnik sorgen für eine gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. 3-Fach Verglasung mit Rollläden - Hochwertige Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Sicherheit.

Barrierefreiheit: Das gesamte Haus ist ohne Stufen und Schwellen konzipiert, was einen einfachen Zugang zu allen Räumen ermöglicht.

Heizungssysteme: Luftwärmepumpe

Kosten: Im Preis von 429.000 € sind alle Kosten abgedeckt, inklusive Bad + Fliesen, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Pflasterarbeiten, Einfahrt und Terrasse / Garten.

Dieser Bungalow bietet eine ideale Wohnlösung für Senioren, Menschen mit Behinderungen und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine naturnahe Umgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser begehrten Einheiten in Kesselshain, Borna.

Der Baubeginn startet mit dem Kauf.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Местоположение

Kesselshain, ein idyllischer Ortsteil von Borna, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der Nähe zur B95 und A72 sind Leipzig und Altenburg schnell erreichbar, sodass Pendler von einer bequemen Verkehrsanbindung profitieren. In Borna selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote.

Die Umgebung von Kesselshain lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten – ob beim Radfahren, Wandern oder Joggen durch die weitläufigen Felder und Wälder. Der nahegelegene Bornaer Südraum sowie der Harthsee bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten für Wassersportler, Angler und Badegäste. Auch Reit- und Tennisvereine sind in der Region vertreten.

Kesselshain überzeugt mit seinem dörflichen Charme und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Großstadttrubels, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die reizvolle Landschaft Sachsens, gepaart mit einer guten Anbindung, macht Kesselshain zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

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Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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