Penthouse mit einem atemberaubenden Blick in Baden-Baden

511786# 202610 76530 Baden-Baden, Deutschland Пентхаус Продажна цена € 2 500 000

€ 2 500 000

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The CENTER Germany GmbH
Ines Berger

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

200 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

200 m²

Килерно помещение

8 m²

Година на строеж

2025

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Плосък таван.

Entfernung zum Flughafen

16 km

Inside

Баня

Вана, Душ, Отделна тоалетна

Асансьор

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Fahrradraum, Килер

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Каменен, Паркет

Outside

Балкон

Парко място

По споразумение.

Гараж

Подземен паркинг.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Детска площадка

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

31 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Цени

Покупна цена

3 EUR

Парко място (по едно на брой жилище)

36 EUR

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Es handelt sich um die Käuferprovision, die beim Abschluss eines Kaufvertrages als verdient und fällig gilt.

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in einem der außergewöhnlichsten Penthouses Baden-Badens: Mit einer Wohnfläche von ca. 258 m², einer umlaufenden Dachterrasse und einem durchdachten Raumkonzept bietet diese Residenz eine perfekte Symbiose aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Luxus. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick in alle Himmelsrichtungen und geben den Blick frei auf die bewaldeten Hügel des Schwarzwaldes, die Parkanlage und die Dächer der Kurstadt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche wird zum Herzstück der Wohnung - ein Ort, der sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für persönliche Rückzugsorte konzipiert wurde. Die Raumhöhe, das Lichtspiel und die Materialität schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Оборудване

• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad
• 2 geräumige Bäder mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen + Gäste-WC • Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung auf Wunsch möglich
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen 3-fach verglaste Holzfenstern • Elektrische Rollläden oder Verschattung • Fußbodenheizung und -kühlung über Luftwärme-Pumpe
• Umlaufende Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblicken
• Zugang über Personenaufzug direkt von der Tiefgarage
• Eigener Kellerraum
• Energieeffizienzhaus KfW 55 EE

Местоположение

Sie sind Naturliebhaber? Dann sind Sie hier richtig: Baden-Baden hat mit 85,8 Quadratkilometern Waldfläche und einem Anteil von 61 Prozent den größten Stadtwald der Bundesrepublik. Ein Naturschutzgebiet mit einem weit verzweigten Wegenetz und der idyllische Waldsee liegt in unmittelbarer Nähe.

Das Penthouse befindet sich in bester, unverbaubarer Lage mit direkter Sichtachse auf den Schwarzwald und fußläufiger Nähe zu Kurhaus, Casino, Lichtentaler Allee und Rosenneuheitengarten. Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen - exklusiv, grün, begehrt.

Други

Das großzügige Penthouse ist nicht nur ein Rückzugsort, es ist eine architektonische Vision von modernem Wohnen auf höchstem Niveau. Naturstein, edles Parkett, raumhohe Türen, ein perfekt durchdachtes Beleuchtungskonzept, hochwertige Sanitärkeramik und eine großzügige Badkonzeption schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die renommierten Marken unterstreichen die Exklusivität der Innenausstattung.
In allen Wohnbereichen wurde größter Wert auf die Kombination von Funktion, Komfort und Design gelegt. Die großzügige Dachterrasse umschließt beinahe die gesamte Wohnung und bietet ganztägig Sonne, atemberaubende Aussichten in alle Himmelsrichtungen und Raum für elegante Lounge-Möbel.