Attraktive Kapitalanlage in Dresden – Vermietete Maisonette mit Stellplatz

513532# WE-1007 01217 Dresden, Germany Апартамент на последен етаж Продажна цена € 149 000

€ 149 000

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Olga Martin
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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

81 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1997

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

90 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-06-29

Валидност

29.06.2028

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

630 EUR

Допълнителни разноски

352 EUR

Наем включващ отопление

900 EUR

Външна комисионна

3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Dresden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Maisonette-Aufteilung. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und bereits inklusive.

Die Wohnung ist langfristig vermietet – Kaltmiete: ca. 630 € monatlich.

Оборудване

✔️ Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
✔️ 2 Zimmer auf ca. 81 m² Wohnfläche
✔️ Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss
✔️ Kaltmiete: ca. 630 € monatlich
✔️ Inklusive Stellplatz
✔️ Gepflegter Zustand
✔️ Keller vorhanden
✔️ Baujahr 1997
✔️ Gasheizung (modernisiert 2009)
✔️ Energieeffizienzklasse C

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Süden von Dresden (Südhöhe 9). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.