Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Wohlfühlambiente

513559# 161 94508 Schöllnach, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 199 900

€ 199 900

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

135 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

391.0 m²

Година на строеж

1955

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2015 Година

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

298 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2026-01-09

Валидност

08.01.2036

Цени

Продажна цена

€ 199 900

Външна комисионна

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 391 m² großen Grundstück mit rund 135 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ein gemütliches Wohnambiente und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare.
Der Wohnbereich überzeugt mit einem Holzofen , der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates WC im Dachgeschoss erhöht den Wohnkomfort.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 1999).
Doppel- und dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung.
Der Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein Gartenhaus, einen Pavillon sowie eine Garage ergänzt – ideal für Freizeit, Hobby und Erholung.

Оборудване

✨ Highlights auf einen Blick:

Grundstück: ca. 391 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
️ 4 Zimmer
Holzofen im Wohnzimmer
Bad mit Wanne & Dusche
Separates WC im DG
Teilunterkellert
Doppel- & Dreifachverglasung
Garten mit Gartenhaus & Pavillon
Garage
♨️ Ölheizung (1999)

Местоположение

Lage

In zentraler Wohnlage von 94508 Schöllnach in der Iggensbacher Straße befindet sich dieses Zuhause in einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet hohe Lebensqualität mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – bei gleichzeitig guter Anbindung Richtung Deggendorf und A3.

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Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
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