Квадратура

123 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Обща площ

193.00 m²

Размер на парцел

645.00 m²

Година на строеж

1949

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер, Fahrradraum

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Parkplätze Anzahl als ZAHL

4.00

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

108.60 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2036-01-20

Цени

Продажна цена

€ 189 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Mastershausen: ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949, das mit solider Massivbauweise, viel Platz und einem richtig schönen Grundstück punktet. Perfekt, wenn Du Dir den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen willst – ohne auf praktische Details zu verzichten.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, sodass Du hier richtig flexibel bist: Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder ein eigenes Reich für die Kids – Du entscheidest. Drei Schlafzimmer bieten Dir und Deiner Familie genügend Rückzugsorte.
Vom Badezimmer aus geht's auf die Dachterrasse - oder vielleicht in Zukunft in den eigenen Saunabereich?
On top gibt’s ein Gäste-WC – super, wenn Besuch da ist.

Die Einbauküche ist schon da, Du kannst also direkt loslegen. Und für alle, die es gemütlich mögen: Ein Kaminanschluss ist vorhanden – ideal für entspannte Abende, wenn Du Dir später einen Ofen einbauen möchtest.

Draußen wartet ein Grundstück mit ca. 645 m² auf Dich: Platz zum Grillen, Gärtnern, Toben oder einfach zum Chillen im Grünen. Dazu ist das Haus unterkellert – praktisch für Stauraum, Werkstatt oder alles, was Du nicht täglich im Blick haben willst.

Kurz gesagt: Ein Haus mit Charakter, viel Potential und einem Garten, der sich nach Freiheit anfühlt – in Mastershausen.

Местоположение

Das Haus liegt im gepflegten Hunsrückdorf Mastershausen. In wenigen Minuten ist man in freier Natur, mit Wiesen und Wäldern. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Restaurants, einen Allgemeinmediziner und ganz neu den Tante Enso Laden für die Dinge des täglichen Bedarfs - 24/07.
Über die gute Busanbindung gelangt man in die näheren Orte.
Eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Supermärkten und einem reichhaltigen Veranstaltung- und Freizeitangebot für Jung und Alt findet man im 10 Autominuten entfernten Kastellaun. Die herrliche Hunsrücklandschaft und die Moselregion mit ihren gemütlichen Weindörfern bieten touristische Attraktionen, Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights ohne Ende, sodass stets für Abwechslung gesorgt ist. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung gewährleisten eine gute Anbindung in alle Teile Deutschlands und Europas.

Други

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.