Квадратура

220 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Обща площ

220 m²

Използваема площ

250 m²

Размер на парцел

724 m²

Килерно помещение

20 m²

Година на строеж

1990

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Walmdach.

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня , Oven

Баня

Вана, Баня с тоалетна

Етаж

Плочки, Мрамор, Мокет, Ламинат

Помещение за перални машини

Килер

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Паркинг сграда.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2025 Година

Свободно от

01-08-2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Oil

Цени

Покупна цена

495 000 EUR

Външна комисионна

5,95 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Die Provision ist verdient und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und beträgt für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MWSt.

Описание на недвижимата собственост

Dieses schöne Haus mit großzügigen Räumen liegt am Hang über dem Ort Brensbach. Vor dem Wohnzimmer ist eine große Loggia und ein Balkon vor dem Schlafzimmer von dem man in die Ferne schauen kann. Das Haus wurde erstmalig bewohnt nach Fertigstellung im Jahr 1990. Die Räume im Erdgeschoß haben eine Höhe von 2,74 m. Ein großes Wohnesszimmer mit anschließender offener Küche inkl. einen Kachelofen bieten die Basis um die sich die weitreen Räumlichkeiten gestalten. Ein ausgebautes Dachgeschoss als Wohnbereich kommt hinzu, sowie die Wohnung im Unterbereich. Im Aussenbereich sind neben Stellplätzen der angelegte Garten, sowie eine Aussensauna. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut und ist nach Übergabe sofort nutzbar. Die Nutzfläche beträgt 250 m². Eine Solarthermie sorgt für warmes Wasser. Das Haus hat eine Solaranlage, die auf dem Carpot installiert ist.

Местоположение

Nach Darmstadt sind es 23 KM , nach Dieburg 18 KM, nach Heidelberg 56 KM, nach Aschaffenburg 40 KM.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort, genau wie Kindergarten oder Grundschule, Energieausweis ist in Arbeit, weitere Fotos auf Anfrage.Zusätzlich neben einer Solatthermieanlage ist ein Kachelofen zur Einsparung von Energie. Im Garten befindet sich eine Sauna die zur Entspannung einlädt. Weitere Fotos auf Anfrage. Der Energieausweis wird erstellt und liegt bei einer Besichtigung vor.

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Die Provision ist verdient und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und beträgt für den Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MWSt.