Квадратура

142 m²

Помещения

Площ

Размер на парцел

500.00 m²

Година на строеж

1964

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

366 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2026-08-02

Валидност

02.08.2036

Цени

Продажна цена

€ 239 000

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Wohnen mit Potenzial – Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Lage

In einer ruhigen Seitenstraße von Bexbach-Frankenholz erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, einem schönen Garten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC im Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster im Jahr 1993 erneuert und das Dach Ende der 1990er-Jahre neu eingedeckt. Gleichzeitig bietet das Haus weiteres Entwicklungspotenzial: Insbesondere die Heizungsanlage sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie energetisch und technisch auf den neuesten Stand zu bringen und gleichzeitig Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.

Frankenholz, ein beliebter Stadtteil von Bexbach, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit Garten in ruhiger Lage suchen und bereit sind, durch Modernisierungsmaßnahmen neuen Wohnkomfort zu schaffen. Mit einer soliden Basis und viel Potenzial lässt sich hier ein Zuhause gestalten, das den eigenen Wünschen und Ansprüchen gerecht wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Оборудване

-Freistehendes Einfamilienhaus
-Ruhige Seitenstraße in Bexbach-Frankenholz
-5 Zimmer
-Küche
-Badezimmer
-Separates WC im Obergeschoss
-Überdachte Terrasse
-Schöner Garten
-Garage
-Fenster erneuert (1993)
-Dach Ende der 1990er-Jahre neu eingedeckt
-Modernisierungsbedarf bei Heizung und Elektrik

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