Квадратура

200 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Размер на парцел

2804.00 m²

Година на строеж

1997

Вид строителство

Дърво

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Балкон

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

144.90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2036-04-21

Цени

Продажна цена

€ 748 000

Външна комисионна

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Ein Zuhause aus Holz, Licht und Natur

Wer sich bewusst für ein Haus aus massiver Polarkiefer entscheidet, sucht meist mehr als Wohnfläche. Gesucht wird ein Ort, an dem Architektur, Natur und Alltag in einem stimmigen Verhältnis zueinanderstehen.

Dieses finnische Blockhaus in sonniger Südhanglage von Porta Westfalica verbindet die natürliche Ausstrahlung des Holzes mit einer offenen Architektur und einem Wohnkonzept, das Raum für Familie, Rückzug und persönliche Entfaltung lässt.

Die offene Galerie, sichtbare Holzelemente und großzügige Blickachsen prägen das Wohngefühl im gesamten Haus. Der Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens, während der private Schlafbereich mit Bad en Suite, Südloggia und Sauna einen Ort für entspannte Auszeiten schafft.

Im Dachgeschoss ergänzen drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad das Raumangebot. Ob Kinderzimmer, Gästebereich oder persönliche Rückzugsorte – die Räume passen sich unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an. Zusätzliche Flexibilität eröffnet die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das rund 2.804 m² große Grundstück erweitert das Wohnen auf natürliche Weise ins Freie. Eingewachsene Bäume und Sträucher sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Ein liebevoll angelegter Gartenteich, verschiedene Sitz- und Liegeplätze sowie ein Gartenhaus für gesellige Stunden mit Familie und Freunden prägen den Charakter des Außenbereichs.

Ein Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit, Beständigkeit und Lebensqualität schätzen – und einen Ort suchen, der sich nicht über Trends definiert, sondern über seine zeitlose Ausstrahlung.

Оборудване

- Honka-Blockhaus aus massiver Polarkiefer
- Einliegerwohnung
- Bad en Suite
- Sauna
- Südloggia mit Glasdach
- Überdachter Südbalkon
- Offene Galerie
- Kamin
- Photovoltaikanlage
- 2.804 m² Grundstück
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Unverbaubarer Blick

Местоположение

Lage – Wohnen am Südhang des Wesergebirges

Porta Westfalica zählt zu den reizvollen Wohnlagen Ostwestfalens und verbindet beeindruckende Natur mit einer gewachsenen Infrastruktur. Das Haus befindet sich im Ortsteil Lohfeld, eingebettet in die Landschaft des Wesergebirges.

Die Lage am Südhang des Gebirges prägt den besonderen Charakter dieses Standortes. Felder, Grünflächen, Waldnähe und der Blick in die Weite schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit miteinander verbindet.

Gleichzeitig bleibt die Verbindung zum täglichen Leben komfortabel. Minden, Bückeburg und Bad Oeynhausen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Über die Autobahnen A2 und A30 sowie die regionalen Verkehrsachsen B83, B65, B482 und B61 bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.

Ein Standort für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 144.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
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