Area

200 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Plot area

2804.00 m²

Construction year

1997

Construction

Wood

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Outside

Balcony

Yes

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

144.90 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2036-04-21

Prices

Sale price

€ 748 000

Foreign provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ein Zuhause aus Holz, Licht und Natur

Wer sich bewusst für ein Haus aus massiver Polarkiefer entscheidet, sucht meist mehr als Wohnfläche. Gesucht wird ein Ort, an dem Architektur, Natur und Alltag in einem stimmigen Verhältnis zueinanderstehen.

Dieses finnische Blockhaus in sonniger Südhanglage von Porta Westfalica verbindet die natürliche Ausstrahlung des Holzes mit einer offenen Architektur und einem Wohnkonzept, das Raum für Familie, Rückzug und persönliche Entfaltung lässt.

Die offene Galerie, sichtbare Holzelemente und großzügige Blickachsen prägen das Wohngefühl im gesamten Haus. Der Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens, während der private Schlafbereich mit Bad en Suite, Südloggia und Sauna einen Ort für entspannte Auszeiten schafft.

Im Dachgeschoss ergänzen drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad das Raumangebot. Ob Kinderzimmer, Gästebereich oder persönliche Rückzugsorte – die Räume passen sich unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an. Zusätzliche Flexibilität eröffnet die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das rund 2.804 m² große Grundstück erweitert das Wohnen auf natürliche Weise ins Freie. Eingewachsene Bäume und Sträucher sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Ein liebevoll angelegter Gartenteich, verschiedene Sitz- und Liegeplätze sowie ein Gartenhaus für gesellige Stunden mit Familie und Freunden prägen den Charakter des Außenbereichs.

Ein Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit, Beständigkeit und Lebensqualität schätzen – und einen Ort suchen, der sich nicht über Trends definiert, sondern über seine zeitlose Ausstrahlung.

Equipment

- Honka-Blockhaus aus massiver Polarkiefer
- Einliegerwohnung
- Bad en Suite
- Sauna
- Südloggia mit Glasdach
- Überdachter Südbalkon
- Offene Galerie
- Kamin
- Photovoltaikanlage
- 2.804 m² Grundstück
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Unverbaubarer Blick

Location

Lage – Wohnen am Südhang des Wesergebirges

Porta Westfalica zählt zu den reizvollen Wohnlagen Ostwestfalens und verbindet beeindruckende Natur mit einer gewachsenen Infrastruktur. Das Haus befindet sich im Ortsteil Lohfeld, eingebettet in die Landschaft des Wesergebirges.

Die Lage am Südhang des Gebirges prägt den besonderen Charakter dieses Standortes. Felder, Grünflächen, Waldnähe und der Blick in die Weite schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit miteinander verbindet.

Gleichzeitig bleibt die Verbindung zum täglichen Leben komfortabel. Minden, Bückeburg und Bad Oeynhausen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Über die Autobahnen A2 und A30 sowie die regionalen Verkehrsachsen B83, B65, B482 und B61 bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.

Ein Standort für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 144.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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