Neuer Preis! Individuell gestaltbares Generationenenhaus mit großem Grundstück.

Wohnfläche

300 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1260 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

100.00 m²

Grundstücksfläche

1260.00 m²

Kellerfläche

100.00 m²

Baujahr

1989

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Anzahl Wohneinheiten

3.00

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Wintergarten, Keller, Abstellraum, Fahrradraum, Dachboden

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Garten

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage, Carport

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Letzte Renovierung

Badezimmer in Whg. Nr. 2 Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 459 000

Aussenprovision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ideal als Genertationenhaus oder auch als Dreifamilienhaus. Dieses hier durch uns angebotene Haus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1995 - 2000 nochmals An- u. Ausgebaut. Die ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten. Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.620 m² Grundstücksfläche und läuft rückseitig handtuchförmig raus. Der große Gartenbereich bietet genügend individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich vor der geräumigen Garage, welche zur Zeit auch als Zugang genutzt wird, ein geräumiges Carport mit 2 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Wohnung 1, ca. 80 m²:

- 4x Zimmer, Küche , Diele sowie Duschbad

Wohnung 2, ca. 140 m²:

- 3x Zimmer, Küche, 2x Badezimmer sowie Kachelofen und Wintergarten

Wohnung 3, ca. 80 m²:

- 2x Zimmer, Küche, Badezimmer, überd. Terrasse

- Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Fliesen, Teppichböden und Laminat

- Durch die großen Fenster entsteht ein heller Lichteinfall

- Alle Wohneinheiten sind in Erd- und Obergeschoss aufgeteilt

- Holzfenster Doppelverglasung und Rolläden

- Ölzentralheizung (1990)

- Zisterne mit Hauswasserwerk

- Gartenhaus

- großer individuell gestaltbarer Gartenbereich

- großes Carport sowie Garage

u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Ortslage von Heinsberg-Karken. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten fußwegig erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind auch vor Ort. Die Kreisstadt Heinsberg ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zum Autobahnanschluß A46 benötigen Sie ca. 15 Autominuten. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Roermond ist in ca. 15 Autominutuen erreichbar. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 459.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.