Renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenbereich und Garage!

Wohnfläche

141 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

415 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

415.00 m²

Kellerfläche

68.00 m²

Baujahr

1938

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Fahrradraum, Dachboden

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Balkon

Ost Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

Heizung v. 2013 Fenster aus 2012 Badezimmer aus 2012 Fussbodenbeläge aus 2012 Jahr

Leer stehend ab

01.05.2024

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 279 000

Aussenprovision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Familienfreundlich! Diese hier von uns angebotene Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie und wurde im Jahre 1938 in massiver Bauweise erstellt. Umfangreiche Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2012-2013. Die ca 141 m² Wohnflläche verteilen sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachstudio. Das ca. 415 m² große Grundstück, eingefriedet, ist handtuchförmig geschnitten und bietet noch weitere individuelle Ausbau- sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich eine geräumige, in massiver Bauweise erstellte, Garage mit einem rückseitigen Tor zum Gartenbereich. Der gepflegte Gartenbereich mit Gartenhaus rundet den Charm des Hauses ab.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden aus 2012

- Fussbodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl aus 2012

- Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss

- grozügiger Küchenbereich

- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

- 2 Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss

- Dachgaube mit Stehhöhe

- Ölzentralheizung aus 2013

- Geräumige Garage aus

- Kaminofen im Wohnbereich

- überdachte Terrasse

- Gartenbereich mit Gartenhaus

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus 2012

- u.v.m.

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Ortslage von der Stadt Wassenberg-Unterstadt mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und gut zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Grüngürtel sowie den Nationalpark "Meinweg". Die Kreisstadt Heinsberg ist in ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Der Verkauf dieser eleganten Doppelhaushälfte erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS (keine Versteigerung!). Das Mindestgebot liegt bei 279.000,00 Euro. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % des Kaufpreises (inkl.Mwst) fällig. Das Bierterverfahren steht weder im Zusammenhang mit einer Auktion sowie Versteigerung. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für Fragen zum Bieterverfahren oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.